父家中病逝!隔壁大媽喊凶宅「買家全嚇跑」 網笑:鄰居問題比較大

2023-10-25 14:49  作者 / EBC地產王

買房最怕遇到凶宅,但房子乾淨卻被人栽贓,你能接受嗎?有房仲分享經驗,指稱客戶從父親手中繼承房子,老父親是病故,但委託帶看房過程屢次被隔壁鄰居騷擾,對方將物件描述成凶宅,因此嚇跑不少賞屋人,對此專家坦言,如果擔心影響房價,治本方法只剩走法院一途。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發問,提到客戶的父親在家中罹癌過世,兒子繼承房子後想脫手,無奈鄰居住有一名單親大媽,疑似精神異常不斷騷擾來看房子的民眾,還散播販售的物件是凶宅,好奇有和解方式?

文章吸引網友留言,多數人都同情屋主的遭遇,還強調「自然身故的就不算凶宅,大媽想趕跑別人,難道是自己想買?」、「嚇跑客人的不是凶宅,感覺是你的鄰居耶」、「遇到怪鄰居很頭痛,換作是我也不想買了,幫屋主QQ」

▼鄰居單親大媽,不斷宣稱房子是凶宅,令原PO不堪其擾。(示意圖/pixabay)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,自然病故不符合凶宅定義,鄰居刻意渲染成事故屋,已經擾亂市場自由交易,可以寄發存證信函給對方,如果還是置之不理,一勞永逸而且治標治本的方法就是提告,一方面能嚇阻繼續散布不實謠言,還可藉由「法院認證」房子非事故屋,讓潛在客戶能買得安心。

陳炳辰提醒,倘若鄰居有精神疾病,即使訴訟也可能酌情宣判,加上蒐證困難,會提告「通常已是最後的手段」,實務經驗通常會先找鄰居溝通,協調未果才會依循法律途徑。

鄰居的行為是否影響房價,他坦言「當然會有」,並且建議原PO誠實告知有惡鄰居的狀況,「俗話說『千金買房萬金買鄰』,擾鄰問題也是購屋族不願觸碰,最好請仲介主動告知,依照房子的用途來看,比較適合當作出租或個人事務所等,或許能減少消費者疑慮。」

(封面示意圖/pexels)



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