住在社區或大樓，通常設有管委會，幫忙維護整個社區，而住戶是否有按時繳納管理費，也成為社區運作的關鍵。有一處社區則遇到住戶不繳管理費，一直裝死，管委會只好動之以情、說之以理，喊話住戶盡速繳納，而這一篇真情流露的公告被PO到臉書「路上觀察學院」也引發網友熱議。

社區管委會催繳單 網狂點頭掀共鳴

「請問一天只要20元或15元，放在小豬撲滿裡，月底到時，拿來繳管理費，會很困難嗎？」只見管委會在公告上，對著積欠費用的住戶喊話，強調每個月2次的電梯保養、請阿伯幫忙倒垃圾、找妹妹環境清掃，還有日用的水、公用燈管和水管維修，通通都要花錢，林林總總的費用加起來，平均每戶每天要分擔15至20元，才有辦法完成。

管委會也想請不付管理費的住戶捫心自問，在坐電梯、享受公設時，會不會不好意思？看到阿伯每天大粒汗、小粒汗幫忙整理垃圾，還常常被玻璃刮傷時，心中有沒有一絲慚愧？打掃的妹妹出身弱勢家庭，雖然清潔成果有待加強，但她已非常認真努力，而這些服務都不是從天上掉下來的。

管委會喊話住戶，每個月慢慢繳費，才能心安理得的享用資源，相信這樣一來，事業會跟著順利、小孩會聽話、身體會健康，心情更會愉快，反之，若一直拖欠管理費，花用別人的福氣，「你覺得老天會對你同樣OK嗎？」期盼住戶深思，有空經過管理室時，可以盡速繳費。

▼（圖／翻攝自路上觀察學院）

而這張公告，也掀起網友共鳴，感嘆「這文寫的很真心，但心盲的人永遠裝瞎」、「如果不繳管理費，誠心建議住透天就好，不要來糟蹋人」、「這應該是很多管委會的心聲」、「超有感！寫得很好文情並茂」、「1個月也才600，包清潔包保全還保電梯安全，真的很划算了」、「我們這社區更狠，為了管理費沒繳直接告上法院，然後房子因為欠十萬的管理費就這樣被拍賣掉了」、「一天20很佛，社區大樓其實還有一堆設施要維修，抽水馬達、化糞池、日光燈、消防設備、公共安全簽證、如果社區有園藝還要另外整理等等一堆雜七雜八的費用」。

▼住戶拖欠管理費，房屋最後可能遭到拍賣。（示意圖／東森新聞）

管理費裝死不交 恐遭驅離、房子法拍

房市達人「賣厝阿明」則提醒，《公寓大廈管理條例》有針對繳管理費的相關處罰，若區分所有權人，或是住戶積欠應繳的管理費，超過2期或達到相當金額時，管委會就可訴請法院強制執行，命其支付管理費及遲延利息。

若住戶在經過強制執行後，又再積欠管理費或其他依法條規定應負擔之費用，達到區分所有權總價百分之一，經管委會要求改善，在3個月內仍未改善的話，就可以訴請法院強制驅離，且在判決確定可強制驅離後3個月內，住戶如果沒有賣掉房子並過戶的話，管委會就可以聲情法院幫忙拍賣，用拍賣所得償還管理費及其他費用，其他則歸住戶所有。

（封面示意圖／EBC地產王）