斡旋3天沒下文!驚見網上「賀成交」內行人:當學教訓

2023-12-29 16:46:00  作者 / EBC地產王

無論是買屋賣屋,大家都希望房仲能認真看待自己的委託。有網友稱以高於市價下了斡旋,未料房仲收斡旋後就無消無息,3天後自己才發現該物件已改為「賀成交」,讓他很不滿。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」不滿發文,表示自己以高出市價的價格下了斡旋金,但仲介收了我的斡旋金之後,都沒有回報屋主的反應,等了3天都沒消息,3天後才自行在網路上發現該物件的狀態已被改為「賀成交」!這讓他疑惑又不解,不知自己的出價成功了?還是房子被賣給其他人了?想問其他有經驗的網友:「我該去問收我斡旋金的仲介嗎?還是等他來跟我說?」

▼原PO表示仲介收了斡旋金後,好幾天都未回報屋主的反應,3天後自己卻在網路上發現該物件已改為「賀成交」。(示意圖/取自Pexels


此話題引發眾多網友熱議,眾人一致表示該仲介「不夠專業」,勸原PO應該更積極主動聯絡仲介,爭取自己的權益:「照理講你如果是第一個斡旋的人,有第二個比你高價的話,仲介是有義務告知您在24小時有加價權益」、「沒跟你講,就主動問,錢是你的,不要傻傻等仲介回報,不是他的錢,他根本無關緊要」、「三天沒回報? 你好能忍 !打去那間仲介公司找店長問?」、「趕快聯絡仲介,他太不應該了」、「這仲介蠻沒品的,成不成都應該第一時間回報你……而不是讓你看賀成交3字」、「下斡旋當天就會回報了,我們下斡旋當天晚上房仲就衝去找屋主,隔天一早馬上回報狀況,我們加一點價,房仲又馬上衝去談,隔兩天就近小黑屋了,房仲沒有在跟你等兩天還沒消息的」。

▼有經驗的網友表示,正常來說下斡旋後仲介會每天回報情況,該名仲介竟讓原PO等了三天還沒消息,實在太不專業。(示意圖/取自Pexels

還有同樣也是房仲的網友說明業內正常的流程:「沒有及時回報進度,是真的蠻不敬業的!其實有時候房仲也很兩難,跟你回報說有人出的比你高,會覺得是不是仲介在做局騙加價,其實一般是收斡旋當下或24小時內,都會跟屋主回報討論,知道屋主的想法後再跟你做回報,接下來當然就是跟你討論價格,如果有下一步做斡旋改價,再跟屋主回報是否有機會碰面簽約等等。正規的公司除非你未做價個調整,才會開放同事或同業收取新的斡旋.....下次有機會下斡旋前可以跟業務聊天,更了解公司的作業流程運作」。

也有網友分析可能的原因,恐怕是該仲介對其他買方的更積極,原PO出的價格只是被仲介拿去讓其他買方抬價,所以對待原PO顯得冷淡:「就是還有人也出到屋主的價位了,就拿你簽的斡旋去跟別人抬價,賣方仲介費可能有協議」、「參加獎,被用來抬價當墊背了」、「第一組斡旋未達賣方價格 ,被當墊腳議價用、然後第二組出比你高,剛好達到屋主要賣的價格,就成交了!」。

隨後原PO也補中說明後續發展,表示後來房仲終於來說了,表示原本有一組客人是看低樓層,坪數大一點的,價格一直談不攏,然後高樓層小坪數一出來,他們就請客戶看那戶,然後用我的斡旋去當墊底的,就成交了,然後沒告訴我,還是我朋友看到該物件已成交,我才知道的。問收斡旋金的仲介,他一點都不覺得他有什麼不對,也不認為需要第一時間告訴我該戶已成交,又說公司說要先保密,怕交易被破壞,還要我轉看低樓層,忍不住大嘆:「真是太過分了!真的很扯吧!人生第一次下斡旋就遇到如此離譜的事,以後要怎麼相信仲介呢?」

對此,眾人安慰原PO之餘,也只能勸他當作一次教訓,趕快拿回斡旋金,換另外的仲介找房子較實際:「錢拿回,換仲介,找下間」、「我的房仲都收斡去現場談!還拍照錄影給我耶!下次愼選個好房仲吧!」

(封面示意圖/取自Pexels



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