新店房市近期熱度持續升溫，尤以「十四張捷運聯合開發案」最受市場關注。這項號稱全台規模最大的聯開案，總面積達14公頃，樓地板面積超過25萬坪，預計將引進1.1萬人口、創造1.2萬個就業機會。隨著開發利多不斷釋出，區域房價與機能預期將大幅躍升，也使得鄰近僅一站之隔的《敦南之森》案備受矚目，躍居南台北房市新星。

財經專家田大全表示，十四張聯開案總投資金額高達750億元，自去年底正式公告招商以來話題不斷，預計於今年9月公布招商結果。依目前規劃，未來將打造超過7萬5千坪的商場規模，是裕隆城的兩倍以上，可望大幅活絡周邊商圈與產業發展，帶動區域整體升級。加上後續都更與住宅案推動，整體區域預估總投資金額上看千億元，甚至有望超越台北火車站「雙星計畫」。

根據實價登錄資料顯示，新店央北重劃區平均房價從2021年的每坪63.63萬元成長至2025年6月的86.78萬元，最高成交價已突破百萬。大坪林生活圈也從每坪60.42萬元成長至80.97萬元，亦有破百萬成交紀錄。相比之下，一站之隔的《敦南之森》目前開出「6字頭」親民讓利價，吸引大批購屋族搶進，CP值高成為置產族首選。

《敦南之森》坐落於新店新和水岸特區，享有絕佳生活與交通優勢，雙捷運加持，步行450公尺即達新和國小站，搭乘一站直達十四張站，快速接軌聯開案商業核心。此外，步行約10分鐘可至南勢角商圈，採買、餐飲一應俱全；車程約15分鐘可達敦南遠企商圈，無論自住或投資都具高度便利性與增值潛力。

本案周邊教育資源豐富，鄰近雙語學區「新和國小」，步行約4分鐘即達，並有康橋國際學校接駁點，從小銜接國際教育環境。休憩機能方面，住家旁即為1.2萬坪天山與景新公園，綠意環繞、生活品質優渥，為親子家庭打造理想生活場域。

《敦南之森》基地面積達1,262.47坪，規劃地上13層、地下5層，主力產品為1至3房、16至32坪，涵蓋首購至換屋族多元需求。建案設計主打千坪新古典莊園風格，打造挑高6米迎賓大廳、四季忘憂花園等高質感公設，營造高端社區氛圍。

雙捷運公園宅《敦南之森》緊扣千億級十四張聯開案脈動，卡位台北南區新核心。在AI與交通建設雙引擎驅動下，提前佈局、搶先入主，正是掌握未來增值的關鍵時機！