1500萬想住蛋黃區! 雙北「這幾區」有機會

2025-03-14 14:56  作者 / EBC地產王

隨著房價攀升,雙北總價親民的房源逐漸縮減。永慶房產集團盤點2024年台北、新北總價1500萬元以下的交易熱區。其中,中山區和淡水區交易量分別位居雙北市第一;而北投區與淡水區分別在雙北市中最有機會選擇較大的空間坪數。

台北市總價1500萬元以下住宅交易中,中山區以高達 543 件的交易量穩居全市第一。永慶房屋研展中心副理陳金萍分析,中山區受惠於成熟的商業與生活機能,捷運站點與公車路網密集,是許多購屋族青睞的區域。該區域住宅多以低總價的電梯大樓小宅居多,雖然1500萬元以下住宅的每坪單價高達76.9萬元,但是相對較低的總價和蛋黃區域優勢,成為許多首購族和小資族的熱門選擇,其中又以林森北路、新生北路一至三段等地交易最為熱絡。

每天成交一間以上 中山區低總價住宅交易最熱

▼台北總價1500萬以下住宅交易熱區。(圖/永慶房屋提供)

在新北市方面,淡水區交易量2806件,高居雙北第一,成為總價親民的購屋熱點。陳金萍指出,淡水區位於雙北地區邊陲地帶,對於需要往市中心的通勤族群略顯不便,但也因此能夠以時間換房價。淡水區1500萬元以下住宅平均單價28.3萬元,是榜上最實惠的區域,使得不少購屋族群選擇落腳淡水區,成為剛需購屋的首選區域。

雙北找便宜寬敞住宅 先從這兩行政區找起

對於重視居住空間的購屋族而言,除了新北市淡水區有最大面積,台北市的北投區則以平均24坪的住宅面積位居台北第一。陳金萍表示,北投區雖然距離市中心較遠,不過也因房價相對親民,更有機會找到坪數較大的住宅產品,且生活機能完善,周邊發展成熟,性價比高,讓不少想入主北市的小資家庭選擇,享受相對寬敞、清幽的居住環境。

而新北市部分,淡水區不僅交易量最高,總價1500萬元以下的住宅交易中,平均坪數達 33.7 坪。陳金萍指出,淡水區擁有充足的土地供應,加上房價較低,使購屋族能以相對親民的總價購得坪數更大的住宅,對於預算有限但希望擁有更寬敞居住空間的買家來說,極具吸引力。

▼新北總價1500萬以下住宅交易熱區。(圖/永慶房屋提供)

(封面示意圖/永慶房產集團提供)



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