等囤房稅上路 再買房更划算?網勸:有剛需就快買

2023-09-28 17:39:00  作者 / EBC地產王

一名網友想在台中買房自住,看房後感嘆房價太高下不了手,想到明年將推出囤房稅政策,好奇等明年買是否會較便宜?但多數人認為,台灣房價長期緩漲,建議「有剛需就是買」。

一名網友在論壇Dcard上發文,表示因為工作關係,有意在台中買房自住,但看房兩個月後,卻發現無論是新屋或中古屋,房價都高得離譜;兩房新屋總價動輒破1200萬,若是三房,總價沒有1500萬也很難找到,自己觀察到烏日或北屯的房價基本都漲到爆,讓他有些卻步。想到明年囤房稅即將上路,好奇該政策是否讓房價下修?想徵詢其他網友們的看法:「怎麼看待明年的囤房稅?推測建商會降價嗎? 是否需要再多租屋一年觀望房市?」

▼原PO有意在台中買房,看房後卻被高房價嚇到下不了手,問「明年囤房稅上路後建商會降價嗎?」(示意圖/取自pixabay

然而,不同於原PO對明年房價下修的期待,眾多網友都認為以台灣的情況來看,房價不太可能跌,若有自助剛需,建議還是盡快買:「問就是買」、「我認為長期緩漲,有剛需就是買」、「從5年前觀望到現在的朋友 , 沒有買得起的 , 不然就是貼這5年來的漲幅追價買」、「台灣房地產是世界特例,不會跌、會跌、不會跌、不會跌、不會跌 !就是有人聽不懂 , 不會跌 , 從來沒回調超過10% , 而且房地產是玩長期的 , 就算回調整一點幾年就回本了」。

▼多數網友都認為,以長期來看,台灣房價仍呈現上漲趨勢,建議原PO若有自住剛需,還是盡早下手買房。(示意圖/取自pixabay

也有網友進一步從政策分析,認為政府雖有意遏止投資客炒房,但並沒有真正下重手打房,因此建議原PO,不要對於房價下跌抱太大期待:「想太多,政府如果要打房就不會出新青安買房政策了,簡單說政府不願意讓房市漲太兇,但也不會打房價,真的要打調利率最簡單了,但又怕經濟打下去,所以就先撐在這裡,讓明年的政府來決定了」、「2021當時調房地合一45%,一堆傻傻的以為重稅會讓賣方拋售,結果賣家直接把45%加上去請買方吃好吃滿,信我,台灣房東絕對不是吃素,囤房稅就反應在租金,房東連電費一塊兩塊都在跟你計較,這種一定是租金給你轉嫁,調好調滿,就算沒受到稅影響的,看到隔壁漲自己也跟著漲,整體租金就繼續上揚」,提醒原PO多租一年恐怕不划算,建議他若真有自住需求,還是要設法盡早買。

(封面示意圖/取自pixabay



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