台積電高雄廠進度曝 房價物價又要漲? 在地人憂:看新竹就知道

2024-01-11 11:39  作者 / EBC地產王

高雄市長陳其邁去年底透露,台積電第2座廠的雜項執照,已於12月中旬發給台積電,第1座廠也按照進度如期施工,引發網友好奇,楠梓挾帶產業與校區的人口紅利,是否造成物價、房價攀漲?對此專家認為,催生住宅需求加上房價基期低,價漲已成必然趨勢。

陳其邁去年12月出席市政會議,特別針對台積電高雄廠做出說明,提到第1座廠正按照工程進度施工,至於第2座廠的雜項執照,已在12月中旬發給台積電,其他行政程序也同步申請進行。據了解,第一座廠力拚2025年量產,第二座將在今年初進行基樁工程。

根據媒體披露,高雄廠P1進度穩定,加上周遭園區設施同步開工、未來規劃完善,如今兩座2奈米廠的土地取得順利,未來將擴編為南科第三園區,用地可供興建5座晶圓廠,有望成為科技產業聚落,同時帶動區域房價走揚。

台積電落腳楠梓的消息,引發網友熱議,有人看好楠梓的不動產價值,還提到「好險幾年前先買房,未來價格一定漲」、「當初3字頭沒買的,現在一定很後悔,未來4字頭跑不掉」、「高雄準備發大財,龍潭不要的台積電,楠梓準備好了!」

不過也有觀點認為,台積電到來將衝擊物價、房價,造成本地居民出現無房可買的情況,還表示「我是56歲的楠梓人,全家都住這裡,擔心子女未來找房子變辛苦,甚至要搬離故鄉」、「台積電會帶動物價攀升,觀察新竹就知道,拜託別來南部打擾!」、「還是有比建設更重要的,例如環境保育以及區域消費水平,難怪龍潭不願意。」

▼台積電高雄廠,相關議題發酵。(圖/高雄市政府提供)

EBC地產王隨機採訪高雄人,發現楠梓居民看待台積電的態度兩極化,例如36歲的黃先生就很樂觀,他認為台積電進駐「是一件大事情」,因為楠梓很多就業人口來自外地,平日少有人潮滾動錢潮,非常需要建設題材進駐,包括自己和親友都很期待台積電到來,希望帶動區域經濟發展。

楠梓的房仲業者林小姐分析,台積電當然能幫楠梓的房市加分,例如靠近高雄大學一帶、屋齡10年左右的三房平車,權狀42~50坪的產品,總價大約1200萬元左右,屋齡新穎而且選擇多元,在產業園區催生住宅需求下,加上房價基期低,勢必推動價格上揚。

(封面示意圖/東森新聞)



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