新興熱門捷運宅!這站2年賣逾1500房 神助手是「它」

2023-09-28 18:15:00  作者 / EBC地產王

房屋搜尋平台統計北中南近年通車的5條捷運線,分別為新北捷運環狀線、桃園機場捷運線、台中綠線、高雄橘線和紅線,近2年成交量最高的站點為桃園龜山的機捷A7體育大學站,周邊捷運宅成交逾1500戶。

樂屋網統計新通車、近2年熱門的捷運宅路線,在站點周遭500公尺內的房屋交易中,以桃園機場捷運的A7體育大學站最夯,共成交1565戶,近2年的平均單價為33.7萬元。

A7重劃區案量大 TPSS月票助攻拉抬

樂屋網調研中心經理洪安怡指出,體育大學站座落於龜山A7重劃區,緊鄰新北林口,是新北進入桃園的第一站,周遭有華亞科技園區、郵政物流園區等,吸引不少周遭首購族跨區至此處購屋,近年建商推案量相當大,且當地還有高達4千多戶的合宜宅如「皇翔歡喜城」、「遠雄文青」等,近期TPASS基北北桃1200元通勤月票啟用,更進一步拉抬當地聲勢。

▼桃園龜山的A7重劃區推案量相當大。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

台中捷運綠線成交量最多的站點,則是位於台中七期的市政府站,近2年成交逾1200戶。洪安怡分析,市政府站位於台灣大道與文心路交叉口的重要幹道,又位處四期、五期、七期重劃區交界,屬於台中黃金地段,附近除了有「潤隆VVS1」、「理仁奕舍」等新建案的成交拉抬,還有一些中小坪數的中古社區,詢問度也高,如「市政香榭」、「佳茂世界之心」等。

黃金地段社區熱度高 2年多達千戶交易

高雄捷運橘線和紅線,最夯捷運宅則落在市議會站和美麗島站一帶,近2年成交量都在1000戶左右。洪安怡表示,主要是新建案「中正一號院」位於兩站之間,近2年成交量逾500戶,為當地注入不少量能,其餘包含「達麗東京」、「民生香榭」、「銳揚YES」、「聯上V1」等社區,屋齡都在10年內,在當地都有一定程度的交易熱度。

▼近2年最夯的新興捷運宅交易。(圖/樂屋網提供)

新北捷運環狀線最夯的站點為中和區景平站,近2年成交也有近千戶。洪安怡認為,當地生活機能強,有大賣場、健身房等,商家密集,除了新建案茂德建設「太陽帝國」的成交拉抬下,還有坪數規劃多元、量體又大的知名中古社區「天空之城」、「摩天東帝市」等,讓當地成為環狀線中最夯的站點。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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