北台灣928檔期來勢洶洶,鴻基建設機構今(1)日召開記者說明會,介紹台北市內湖區「大直稙光」新案,預計本月16日正式公開。該機構董事長侯秉奇為漢來集團二代,叔叔是國揚集團創辦人侯西峰,問及叔叔有沒有協助投資?侯秉奇笑答:「精神上!」
侯秉奇今年37歲,父親侯西泉為寬泉聯合建築師事務所的知名建築師,身兼漢來大飯店及漢神百貨董事長,叔叔更是建商界傳奇人物、國揚集團創辦人侯西峰,所以雖然大學就讀會計系、畢業後先在勤業眾信會計師事務所工作,但畢竟是出生在建築世家,「從小爸爸和叔叔工作都在隔壁,所以對建築相關工作很熟悉」。
少年董出生建築世家 看侯西峰工作長大
侯秉奇提及,後來他到新聯陽代銷做研展工作,再到國揚實業任職,於2017年與匯達豐事業總經理李宗達一起創辦鴻基建設機構,記者詢問叔叔侯西峰有沒有投資?他直言「精神上」,引來哄堂大笑。
▼侯秉奇於2017年與李宗達共同創辦鴻基建設機構。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
鴻基建設機構首案為新北三重的「雙站匯」,李宗達驕傲提及,該案2019年推出,成為該區第一個站上5字頭建案;近期在台北市中山區推出第2案「中山晶綻」,規劃12~17坪、總價落在1500萬至2千多萬元,公開僅2週銷售狀況相當不錯。
第3案「大直稙光」選址在大直「維多麗亞酒店」正對面的角地,基地面積151坪,總銷約12億元,規劃17~28坪,預計16日正式公開,開價每坪135~140萬元,總價含車位落在2300~4000萬元。
李宗達強調,「大直稙光」基地為台北市精華區難得的素地,純住宅沒店面也沒地主戶,地段很好,面臨大直重劃區第一排,原地主是大直陳姓家族,很珍惜持有了30~40年,希望賣給會善待土地的業者,當時同時有3~4家建商競爭,經過畫草圖與他們溝通,「他們蠻喜歡我們整體的規劃」。
▼「大直稙光」基地為難得素地,正對大直重劃區第一排。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
市場沉澱告一段落 剛需型產品買氣持續
對於目前房市的看法,李宗達指出,市場在6月時出現一波搶《平均地權條例》上路前購買潮後,7月因觀望而down下來,不過8月在市場都沉澱差不多後又好起來。
侯秉奇也補充,這兩個月確實有聽到市場回溫的狀況,表示剛性需求還在,想買的人還是會出來,雖然目前市場因政策影響並沒有很熱絡,但觀察台北市今年開賣的案子,只要地點好、產品對、總價對,都賣得還不錯,因此對新案非常有信心。
▼該案隔著西湖路一段與維多麗亞酒店相望。(圖/EBC地產王張琬聆攝)
(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)
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