房仲為何總先問「投資或自住」?內行人曝真相:真的有差

2024-01-19 15:51:00  作者 / EBC地產王

有網友發現,找房時仲介都會先要「投資」還是「自住」?因此感到不解。對此,內行人則解釋,投資客和自住者對於房子的期待和需求不同,房仲先了解才更容易適合介紹的房源。

一名在臉書粉絲專頁「買房知識家 A你的Q」發文,表示自己最近要買房,也找了房仲協助,但他發現一個現象,多數仲介都會先一句話:「要投資還是自住?」這令他不解,疑惑問:「為何總是會問到這個問題?難道仲介對這兩者的買家會有差別?」

▼原PO很好奇,為何要買房委託仲介時,對方都會先問「要投資還是自住?」(示意圖,非新聞當事人/取自Pexels

此話題引發眾多網友留言討論,有內行人指出,仲介會這樣問,主要是因為投資和自住的目的和需求不同,適合的房子也不同,事先了解才能更精準的推薦適合的房源:「問清楚需求,找物件才能比較精準,就這麼簡單而已」、「這兩者要買的房子不一樣,不問難道全台灣幾萬件房子都推薦給你喔?投資客只要投報好,再爛都會買。自住的,看採光、看格局,但喜歡的偏貴一點點還是會買」、「要介紹的方式不一樣,投資客可以推一堆鬼屋」、「考慮因素不同啊!你今天買房是要投資,想的是地段/未來漲幅/投報率,你買房如果是自住,那會需要綜合家人的需求去找符合你的產品」、「差別在於若是自住,要幫客戶找舒適、喜歡的物件;投資的話,就要幫客戶找投報率高的房子,兩者在帶看物件上會不一樣」。

▼內行網友表示,投資和自住兩者的對於房子的要求和考量點都不一樣,房仲事先了解,比較能精準推薦適合的房源。(示意圖/取自Pexels

還有人補充說明,房仲事先詢問這個問題,面對買方將來可能會有的動作心裡才比較有底:「投資客比較不會囉嗦,好物件下手快」、「自住客會一直看一直問才買」、「投資客經驗豐富,知道各種規矩,不用整個重教。遇到沒什麼經驗的:蛤,你們抽這麼多喔?」、「自住客很多看完還要回家問父母親戚問老師問神明,問一輪回來房子就沒了」。

(封面示意圖/取自Pexels



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