塭仔圳公園旁設消防隊?泰山人炸鍋「憂影響房價」 專家:免擔心

2023-05-26 17:09  作者 / EBC地產王

新北市新莊與泰山交界的塭仔圳地區,挾帶重劃條件但目前仍在開發,需要更多區域機能,其中泰山捷運公園靠近幸福路一帶,未來預計設置消防分隊,儘管提議設立分隊的議員宋明宗為政策辯護,但泰山人似乎不領情,甚至擔心影響重劃區房價;不過地房仲認為,泰山區目前只有一個消防隊,考量實用性確實有其必要,而且從過往經驗來看,消防隊周邊不會成為房價凹陷區,單就區域房市來看不用太擔心。

新北市議員宋明宗在臉書發文,內容提及塭仔圳地區的發展,人口數預計突破10萬,認為好的網絡系統不容忽視,尤其是救災部分,因此自從2018年就積極推動設立泰山消防具,希望縮短救災路程確保泰山人民安全。

 

貼文引起網友討論,許多自稱泰山居民跑來留言,有人質疑消防隊選址公園旁邊會壓縮公園休憩空間,還有人質疑表示「這是公園預訂地,不是公有土地,你怎麽可以任意變更??況且這的住戶要的是綠地」、「那邊車流量大而且是住宅區,真的有評估過那邊設置的可行性嗎」見大多傾向反對提案。

 

▼貼文引起網友討論,許多自稱泰山居民跑來留言,有人質疑消防隊選址公園旁邊會壓縮公園休憩空間。(示意圖/取自pixabay)

 

 

太平洋房屋泰山十八甲加盟店的業務王先生指出,泰山捷運公園介於泰山和新莊交界,目前泰山區只有一個消防隊,倘若區域多處發生火警,一旦新莊同時需要動用消防資源,容易出想搶人情況,因此設置消防隊的想法沒有問題,泰山人在意的應該是地點,希望別壓縮到公園綠地。

 

王先生說,塭仔圳重劃區的道路有拓寬,部分可達四線道,單就交通層面應該不會阻礙消防車通行,從房價來看影響也不大,例如檢視新北其他行政區,同樣沒有因為設置消防隊成為房價凹陷區,加上區域充斥新建案,比價效應帶動下更難影響行情,如果房價真的下跌,估計每坪頂多落差1萬元,民眾倒是不用太擔心。

 

他提到,港泰自辦重劃區鄰近新莊副都心,房價比前者親民,成功吸引年輕首購、換屋族,更是建商卡位的重點,近年推案普遍流行2~3房,不過素地有限致使新案具備稀缺性,釋出通常很搶手,新案房價逐步站穩5字頭,不少建案已經接近完銷,買盤不乏跨區置產的首換族,大多看好區域重劃潛力而來。

(封面示意圖/翻攝Google map)



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