台積電撐業績不怕房市差!國產董座揭「這事」:無法預測漲幅

2024-01-22 12:41:00  作者 / EBC地產王

國產建材實業去年受惠科技業積極擴廠,因是台積電混凝土主要供應商,讓營收寫下新高。董事長徐蘭英指出,雖然推案速度減緩、住宅交易量減少,但住宅需求仍在,對今年景氣審慎樂觀,不過面對即將到來的徵收碳費問題,她則直言「肯定會轉嫁!但建商也不可能漲太多,無法預測漲幅」。

國產建材實業與中保集團近日舉辦尾牙旺年會,徐蘭英接受媒體訪問房市看法時表示,這1~2年政府不斷打房,導致建商推案放緩,去年的建物買賣移轉棟樹也下滑,但是國產營收仍創下新高,除了因為價格上漲,更重要的是需求量仍大。

▼國產建材實業董事長徐蘭英(右)與中保科技董事長林建涵(左)接受媒體聯訪。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

都更+科技大廠需求 今年住宅供給會更好

例如去年國產獲利王為新竹廠,主要便是受惠台積電寶山廠擴建與AI智慧園區興建,徐英蘭也觀察到,國內房市需求仍在,例如去年下半年北部因都更力道強,又有客戶在北士科的案量規模很大,都增加預拌混凝土需求,因此表現佳。

「今年住宅供給會比去年更好!」徐英蘭表示,北部除了持續大力都更,還有台北港、北士科等區的龐大需求量,中南部也有許多大型科技廠房、科技園區正要動工,公共工程也正在進行,將帶動周邊房地產熱絡,國產會維持「擇優出貨」,推出高毛利、高單價的產品,去年混凝土出貨量高達600萬立方米,今年目標出貨量要比去年成長3~5%,預估今年營收獲利能再成長1~2成。

碳費必轉嫁房價 但不可能漲太多

市場關注碳費是否會轉嫁房價?徐蘭英直言,「肯定會轉嫁!」她認為廠商不可能一直吸收,「但建商也不可能漲太多」,由於現在課稅標準還沒公告,無法預測漲價幅度,強調「上游不可能任意漲價,這樣建商也不會埋單」。

▼徐蘭英肯定碳費將轉嫁房價,但目前無法預測漲價幅度。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

國產建材實業面對未來的碳競爭也嚴正以待,因應全球淨零碳排趨勢,已制定「碳競爭優勢策略」,超前部署2050年的碳中和目標,過去一年來取得英國BSI的碳盤查國際認證,碳礦化混凝土也獲得CETES新材料新工法驗證,並成立可執行國家級檢驗能力的TAF實驗室,還有落實國產大溯源管理的所屬福州礦山,積極進行綠色轉型。

徐蘭英強調,未來集團將繼續深化碳中和進程,提升集團的綠色營運布局,進行先進綠色產品配比設計,並加速南港大型開發案等資產活化引擎,還有科技行控、高端混凝土研發以及國產安心建材履歷,預期集團營運獲利可望續創新高。

(封面圖/國產建材實業提供)



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