慘遇無良房仲!結婚老本遭詐乾 竹科男5點示警:錢別亂匯

2023-04-19 17:31:00  作者 / EBC地產王

不肖房仲時有所聞,例如隱瞞重要資訊、虛報交易價格從中謀利等,如何選擇合格的仲介成為課題,根據專家觀點,建議選擇連鎖知名品牌,擁有總公司的品質控管和教育訓練,服務相對能有把關,還建議委託人多接觸房市資訊,主動掌握市場價格才能避免被無良房仲坑殺。

民眾在PTT論壇發文,自稱是竹科工程師,爆肝工作總算存到買房子的錢,希望能提升結婚條件因此打算買房,無奈積蓄多年的薪水一次被無良房仲騙光,就連諮詢律師得到的答覆,對方也說刑期最短1~2年,只能安慰自己看開點,不禁感嘆「錢沒了連結婚市場的加分條件也飛了」,希望藉此提醒慎選房仲的必要性。

 

原PO列舉幾點經驗,包括要先確認房仲身份,要索取名片還要確認有這間店以及這個人,還提醒務必親自跑一趟服務據點,因為對方可能已經離職,此外任何金錢「都要有簽約書白紙黑字」,呼籲千萬別匯款到房仲個人帳戶。對此網友看法不一,有人質疑原PO沒有採用履約保證才受騙,還有人安慰表示「當作花錢繳學費吧」,但更多人好奇如何篩選無良房仲。

 

▼民眾自稱是竹科工程師,希望能提升結婚條件因此打算買房,無奈積蓄多年的薪水一次被無良房仲騙光。(圖/翻攝PTT)

 

 

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,民眾挑選仲介對象,避免踩雷的最簡單方式就是選擇上市櫃品牌,還要優先選擇直營店,直營店由總公司直接派員管理,業者重視聲譽處理通常更積極,相對更能保障委託人權益。

 

他指出,民眾可以打聽口碑較佳的資深房仲,在交易技巧、應變與相關服務上更具經驗,也可指定店長等級或資深業務提供服務,排解糾紛更有經驗,此外房仲品牌各有特色,有些習慣站在買方立場,有些多為賣方發聲,有些則是經營老客戶型態,委託者應該多方打聽,都會是控管風險的前置作業。

 

陳炳辰提到,委託人踏進房仲店面,應該留意是否展示公司執照、營利事業登記證、主管機關許可文件、不動產經紀人證書及公會會員證書等文件,這些都是合格房仲必備、應該公告的資料,此外具備「不動產經紀人」證照又比單純「營業員」更專業,亦可測試對方的專業度,例如對房地產法規、買賣作業或相關稅制是否熟悉,有助降低踩雷風險。

(封面示意圖/Pexels)



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