好房瞬間搶光!他嫌過熱「不是購屋好時機」 網勸:政府幫你還不上車

2024-05-30 16:57  作者 / EBC地產王

到處都傳搶房潮、房價愈喊愈高,都讓自住買方手足無措,不知該不該搶上車。網友在Dcard詢問今年好像不是購屋好時機,因為新青安讓房市超級熱,原本想買房的他,看到好房瞬間被搶光、瑕疵屋也砍不了價,決定繼續資產放股市。網友對此一面勸買,「政府帶頭幫你上車你都不上」、「很難跌」、「自住別想太多」。

民眾在網路論壇Dcard購屋板以「2024購屋好像不是個好時機」發問,說到因為新青安,今年房市超級熱,「身邊也越來越多自住的年輕人在此刻進場,他原本以為升息將讓房價持平、投資客退場一點點,但因為新青安且利息超級低,年輕自住客進場了,讓台灣房價可以穩定攀升不受影響。

原PO指出,在房市這麼熱的情形下,「原本這一兩年想要買房的我,突然覺得現在好像不是進場的好時機,因為賣方完全沒壓力,超多人要買的,好房瞬間被搶光,有一點小瑕疵的房也砍不了價,因為你不買別人還是會買」,因此感嘆今年只能繼續把資產放在股市了,並問大家覺得台灣房市的熱度什麼時候才會下降?

網友勸別賭會跌 有預算就上車

網友對於原PO的想法相當不解,「政府帶頭幫你上車你都不上,等房價漲高了、降溫了,你才要上車?」、「你前一兩年盤整也不買,現在又覺得高點也不買。你乾脆租一輩子就好」,紛紛認為如果是自住剛需族群,建議還是快下手,「因為越擔心,之後可能越買不到甚至買不起!」、「自住就別想太多了,都會區、蛋黃區的房很難跌」、「有預算就買吧,別賭會跌,說什麼天災還是中共打過來影響房價 真的發生你也不敢買了」。

▼網友認為自住別想太多,因為房價很難跌。(示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)

網友也分析目前的市況,「今天房市上漲,不正是股市賺錢+新青安的功勞嗎,股票結算後的資金,透過新青安降低門檻,剛好可以拿來支付頭期,所以導致一窩蜂上車的現象。」還假設如果股市大跌,是股票資產降得多還是房價降得多?舉出歷年房價明顯跌幅的時刻都是景氣非常糟、人人不敢消費的時期,「到時原PO真有勇氣買房嗎?」

還有過去抱持同樣想法的網友,現身說法自己今年上車的心態,「我之前也一直在想房價什麼時候降下來,不過後來想想,好多有錢人財團都在買房當資產,他們真的會讓房價有降下來的空間嗎?所以今年等到頭期存的差不多,又剛好結婚有剛需,看到符合自己條件預算的就果斷買房了」。

另一名自稱「不當魯空了」的網友也說,本來和原PO一樣錢都放在股市,「天天看未實現損益好開心,直到把他轉換成自住宅,才知道踏實的感覺,房地產真的是無腦多,快上車吧」。還有3年前猶豫沒買的民眾,本來想慢慢看等房市降溫,結果「三年過去了,這當中利率提高,價格反而一年比一年貴,今年終於上車了,但現在兩房的價格在三年前能買到三房」。

不過也有網友表示雖然不期待房市崩盤報跌,「但市場超級熱時,稍微觀望一下也不是壞事」,強調這一波預售屋姿態擺很高、二手新成屋姿態也很高,幾十年老屋姿態也超級高,「沒買到也不用灰心,中南部這波上漲後,原本的蛋黃區因為漲價過高後,未來會慢慢再往蛋白區蓋,現在要自住的反而可以多看看剛剛開始開發的蛋白區」。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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