鄰居透天才買2年!賣房靠1動作「躲百萬稅金」 網怒:已違法

2024-02-02 16:13:00  作者 / EBC地產王

一名網友表示鄰居想賣掉持有兩年的房子,但因為得先繳百萬稅金,因此問他是否願意平價買下並吸收這100萬。但內行網友們皆一致勸阻,並提醒他這是違法行為。

一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文,表示鄰居稱手上有一間透天厝,只持有兩年就想賣掉,然而如果拿到市場上賣,礙於房地合一稅,恐怕要繳100萬稅金給政府,因此鄰居轉頭問他,是否願意「把這個稅吃下來」,相當於房子平價賣給他,他再私下匯錢給鄰居就好。

但要注意的是,如果他之後要賣房的話,自己就得吸收這100萬元的差額,讓他有點猶豫,因此詢問有經驗的網友們:「請問這100萬我該吸收嗎?」

▼原PO稱鄰居提議將持有2年的透天厝「私下平價賣給他」,他有些猶豫是否該接受。(示意圖,非新聞當事人/取自Pexels

眾人一看此案例,一致搖頭勸原PO別考慮了,因為鄰居的提議根本是不合法的,並建議原PO最好先去了解一下什麼是「房地合一稅」:「這個是作價行為,來規避房地合一稅,沒有合不合理,因為都是不合法的」、「我覺得你應該要先去弄清楚房地合一稅吧,這些都是違反法律的行為好嗎?別傻了,你可能會賺啦,賺不多,但承擔法律的風險很大」。

「房地合一稅2.0」是政府為了打擊炒房所祭出的手段,簡單來說,就是持有房產的時間越短,轉手時被課徵稅率就越高:持有2年內課稅45%、超過2年未逾5年課稅35%、超過5年未逾10年課稅20%、超過10年課稅15%。至於非境內居住者,持有不動產2年內稅率45%、超過2年35%。

▼為了遏制短時間內買賣炒房風氣,政府推出「房地合一稅2.0」,持有房產者若在2年內就轉售,必須被課45%稅金。(示意圖/取自Pexels


還有網友進一步指出企圖逃漏稅的罰則規範,勸原PO別以身試險:「房地合一稅逃漏稅罰漏稅額1到3倍,簡單來說,如果他獲利100萬,他要被罰1到300萬,但是是罰他,與你無關。還有是詐欺還有使公務人員登載不實罪,還有以詐術或其他不正當方法逃漏稅捐者,處五年以下有期徒刑,併科新臺幣一千萬元以下罰金,但你也有可能吃上詐欺的官司」、「要小心賠了夫人又折兵」。

(封面示意圖/取自Pexels
 



【往下看更多】
屋主賣房喊「實拿200萬」私下討現金 他怒:打房打到小老百姓
鄰居願便宜賣房「堅持付現金不履保」!網勸:小心有詐
鄰居讚他「實在」房子便宜賣 房仲見1要求怕爆狂勸退

也許您會感興趣


預售市場下半年表現差?專家示警:量大超漲區房價鬆動

2023年價見跌不跌,2024年走向多空拉鋸格局,房價到

2024-03-04 12:49:00

沒房可繼承!爸媽要「以房養老」她失落 網勸:要知足

傳統養兒防老觀念逐漸式微,近年中高齡長輩開始思考「以房養老」

2024-03-04 10:42:00

帶看5組都沒人出價 他嘆「自售好難」過來人:沒仲介反而怕

一名屋主表示想自己賣房,不要透過房仲,但他將售屋資訊公布

2024-03-01 21:14:00

「大坪數、比實登便宜」他想買來投資! 網見樓層搖頭:不划算

一名網友表示,自己最近發現某間房子單坪的價格比實價登錄還

2024-03-01 21:08:00

自家房漲到自己也買不起!他嘆:擁千萬房產卻過得像貧民

薪資追不上房價讓許多人感嘆買房好難。近日有網友表示,發現

2024-03-01 21:03:00