台北買房有多難?他曝慘忍真相:中等收入一輩子也買不起

2023-11-28 09:53:00  作者 / EBC地產王

你我可能聽過,長輩當年隻身前往台北打拚,如今成家立業代表成功,但根據臉書「阿宅-雙碩士地產顧問」的觀點,想在台北落地生根很困難,若是中等收入,基本注定一輩子買不起房子。

「阿宅-雙碩士地產顧問」的版主阿宅表示,來自普通家庭、就讀普通學校、從事普通工作、領著中等薪水的普通人,不管有多努力,經歷近年房價飛漲,單純靠自己的話,已經注定這輩子都買不起台北市的房子,大致可從以下數據得知。

檢視普通人退休前能賺多少錢,依據政府「110年工業及服務業受僱員工全年總薪資」各年齡別之全年總薪資中位數,計算大學畢業23歲至自願60歲退休,單純考慮薪資所得,38年的總收入大約2033.7萬元,這就是中等能力、領中位數薪資的普通人這輩子單純靠薪水、工作到60歲能賺到的錢。

反觀台北市的房價,依據台北市地政局「2022年不動產市場動態年報」,住宅平均單價每坪73.9萬元、平均總價2663 萬元,此外根據聯徵中心「購置住宅貸款統計資訊」112年Q2最新統計,台北市房子平均鑑估值2453.4萬元。

通過對比收入和房價,可以發現把一輩子賺的錢全部投入後,房價還短少419.7萬元,換句話說,只要是領中位數薪資的普通人,即使工作到退休也不可能買得起台北的房子。

▼通過對比收入和房價,可以發現把一輩子賺的錢全部投入後,買房預算還是不足。(示意圖/EBC地產王)

阿宅提到,有些人對雙薪家庭抱持期待,認為要用家庭收入的觀點來看買不買得起房子,認為把收入乘以二、家庭總收入變成4067.4萬元,看似大於台北市房價平均鑑估值2453.4萬元,但卻忽略還有買房以外的其他開銷。

阿宅引用政府「110年家庭收支調查報告」的數據,指稱2人家庭扣除房地租及水費之全年總消費支出46.6萬元,試算從大學畢業23歲計算至自願60歲退休,38年的總消費支出金額達1771.8萬元,再以家庭總收入扣除總消費支出、台北市房價平均鑑估值,得知買房預算仍不足157.8萬元,這還是沒有計算育兒成本的結果,如今生存在台北的普通雙薪家庭,幾乎有房子就沒孩子,有孩子就沒房子,「這是每對台北年輕夫妻都要面對的靈魂拷問。」

他無奈表示,90年代的台北,曾經是歌手林強曲中年輕人逐夢的應許之地,是詩人路寒袖詞裡台灣人的新故鄉,但2023年的台北,那個年輕人寄託希望夢想的城市已經消逝,已經成為資本主義的競技場,漸漸淪為富豪金主世襲的私有領地。

(封面示意圖/EBC地產王)



【往下看更多】
曾文龍/全台房價奔漲7年 打房政策有效嗎? 這數據是關鍵
小心爆炸!「3類食物」別放微波爐 蝦子、香腸都危險
砸7位數開店!洪詩鹽酥雞爆「收攤急頂讓」月營業僅6天原因曝

也許您會感興趣


磁磚、洗手台「陳年鏽斑」清不掉?內行大推1法寶:不必猛刷

居家清潔有訣竅,但不是人人都懂!網友家裡的地磚,受到瓦斯

2024-02-21 17:05:00

有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「

2024-02-21 16:40:00

贏林口、板橋!三峽奪雙北「漲幅王」 3年強漲18%

2021年經濟前景看好,房市動能熱絡,而2022年隨著央

2024-02-21 16:27:00

40年前窮到只能住信義區 財經網美:現在不想買「未來飛天」

人氣網紅Joeman日前分享花1500萬在東京買下全新透

2024-02-21 15:35:00

半夜天花板坍塌!45天速整合成功 新莊海砂屋改建攀6字頭

「十幾年來住得膽戰心驚,天花板坍塌水泥崩落,差點砸到人!

2024-02-21 13:59:00