姑姑想砸1200萬「現金買房」!他喊不划算急阻 網駁:不一定

2024-10-25 16:55  作者 / EBC地產王

多數人買房時都會向銀行貸款,有網友卻表示姑姑想用1200萬「現金買房」當包租婆。他認為貸款買房更能抗通膨,想問該如何勸姑姑改變作法?但眾人認為他不應干涉。

該名網友是在論壇Dcard發文,表示姑姑從小到大都住在老家,沒有買房的需求,因此直到如今已經60歲,快要退休了,名下都還沒有房產。姑姑的理財觀念也偏向保守,不懂也沒興趣買股票,一直都只把定存當作理財。如今到了快要退休的年齡,姑姑才開始考慮用存款買一間小公寓或是小套房,之後出租當包租婆。

▼原PO表示,姑姑的金錢觀很保守,一直以來都只有定存,如今快退休了,才想買房出租,但是打算用存款全額買房,不向銀行貸款。(示意圖,非新聞當事人/取自pixabay

然而,姑姑買房的觀念也比較老派,打算直接將目前約1200萬存款全部拿去買房,不想向銀行貸款,因為「怕欠銀行錢」。儘管也試過跟姑姑解釋,現在的房貸利息已經比過去的9%、13%低很多,且不只貸款時間也比以前更長,可以貸30年左右,從抗通膨的角度來看,貸款借錢買房應該比直接用現金全額買房更「划算」。但姑姑卻仍不願意,表示即使跟銀行貸款買房,她的存款沒有其他投資,也還是放在銀行,更可況還要繳利息給銀行。他想問問其他網友們,該怎麼勸姑姑呢?

▼原PO認為用現金買房並不划算,不如向銀行貸款,還能抗通膨,但不知該如何勸說才能讓姑姑改變想法。(示意圖/取自Pexels


此案例引發許多網友留言討論,但不同於原PO的想法,不少人認為貸款買房未必真的適合姑姑:「如果姑姑不懂其他投資理財,那就現金買吧,若不想以後有什麼牽拖,勸你還是別多管閒事」、「全款買房好啊,降低現金提高被詐騙難度」、「她能用1200萬全買,她身上應該還有別的錢,讓她評估自己生活不會有困難。 你要她貸款反而讓她覺得欠銀行錢心情很差,她就不相信投資,用貸款買房,先不說銀行放不放款,其他錢她要怎麼投資?難道你還要幫她選標的,漲就算了萬一出現跌她更慌,欠銀行錢、投資還虧錢,更是嚇爛」、「全款現金買房,將來如果有週轉需求可以再用房子抵押貸款即可,確實對於不會投資理財的人而言多借房貸當週轉金要幹嘛,有需求再借就好了」。

還有網友指出,除了理財觀念外,考慮到原PO的姑姑年齡,貸款也沒那麼容易:「口袋夠深能全款當然是最好,60歲了投資需要保守,禁不起槓桿及風險,買小套房每月穩穩收租當被動收入很好」、「以她的年紀能全款買其實比較好,銀行也會看貸款人年紀,加上又退休也會考量收入來源,可能根本不承作」、「都60了,銀行也不太喜歡放貸」、「都60了你要確定銀行會想放貸欸,現在連首購都沒有地板利率了,如果這1200萬用下去後,姑姑生活不會受到影響,就讓她現金買房也沒什麼」、「她怎麼安心怎麼做,都60了不要徒增她的煩惱」。

(封面示意圖/取自Pexels



【往下看更多】
黃鐙輝「出清台積電」!反手重押0050被說笨 結局驚人
房價大漲!房地合一稅單季貢獻218億 這些人竟免繳
限貸令+央行打房!建商怯場踩剎車 專家:正遭買氣潑冷水

也許您會感興趣


樓上包棉套穿拖鞋「天花板敲擊無解」 他抓到元兇:建商裝的便宜貨

住集合式大樓經常發生住戶之間,因為噪音干擾問題發生糾紛的

2024-11-07 17:12

台市老公寓「美得像歐洲」網揭真實日常:注定不可能

欣賞一個地區的城市風情,建築風格會是第一印象,有民眾上網

2024-11-07 16:50

川普也是房產專家!致富秘辛曝光:賣不掉加價賣

川普(Donald Trump)再度當選美國總統,被視為

2024-11-07 16:39

「台北年薪百萬V.S台南年薪70萬」怎選? 網認1條件:根本無敵

如果可以選擇移居,你會想選哪裡?一名網友在網路上問大家「

2024-11-07 15:48

新建案如何殺價?專家勸「別當業者塑膠」:1關鍵事半功倍

大多數人一生中最大的支出就是買房,因此特別謹慎,還有人會

2024-11-07 15:04