「租金補貼」看得到吃不到？為保障國人居住權益，政府積極推動社會住宅及租金補貼等各項住宅措施，不過房價居高不下、租屋黑市普遍存在，行政院推出的300億元擴大租金補貼，去年執行率更只有55.74％。

青年世代因高房價及低薪資，處於「買不起、租不好」的居住困境，購屋已是難以實現的目標，只能靠租屋度日，不過近11年全國租金指數，由101年1月之92.44，成長至112年4月之103.38，租金指數已不斷創歷史新高，青年必須支付更高的租金，才能解決居住需求，如負擔能力不足，則須被迫承租環境及安全不盡理想之住所。

▼租屋族想申請補貼，實際仍會受限於房東態度。（示意圖／東森新聞）

行政院推出租金補貼，盼能減輕民眾租屋負擔，不過預計補貼50萬戶，去年實際申請32萬6706戶、核定27萬8717戶，執行率僅達55.74％，審計部直言「成效不盡理想」，其中主要是受限於房東意願，仍有許多符合資格之租屋族難以受惠，無法確實減輕其租屋負擔。

據行政院主計總處109年人口及住宅普查統計，全國租用住宅者87萬5622戶，較99年之80萬8104戶增加6萬7518戶。整體而言，租賃住宅市場供不應求，尤以北部地區及單人家戶之租屋需求為高，連帶影響租金持續上漲。

▼300億元租金補貼專案計畫，去年執行率僅5成5。（示意圖／pixabay）

審計部指出，由於國內租賃住宅市場以個人出租型態為主，多數房東不願多繳稅，或以自用住宅稅率申報，逃避租屋收入課稅，造成政府對於租賃住宅市場掌握資訊非常有限，而產生租屋黑市或地下化問題；又政府尚無法有效引導房東揭露其租屋事實，促使租賃住宅市場透明化，以致中央及地方機關雖已積極推動租金補貼等居住協助措施，卻無法確實發揮政策效益。

至於今年，營建署則透露，自7月3日開放受理申請，截至7月27日止，舊戶主動帶入申請有21萬8465戶，新申請戶已達14萬9575戶，總計已達36萬8040戶，相較於去年租金補貼申請32.6萬戶，已創歷年新高。

（封面示意圖／翻攝自林右昌UChange臉書）