商用不動產交易告捷！不動產投資信託基金（REITs）新光1號進行清算下市，3月時將名下6棟價值超過297億元的不動產標售，今（30）日開標的「新光中山大樓」以溢價率4.67%、總價72億580萬元標脫，寫下今年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄，買方為金地遠實業股份有限公司，負責人為長春集團接班人林顯東。

新光中山大樓為台北市知名A級辦公大樓，座落於中山北路林蔭大道，本次標售的辦公樓層位於4樓至17樓，包含6187.51坪辦公室及178個停車位，現況出租率超過9成，公告底價為68億8447萬元。

金地遠實業得標 溢價率4.67%

公告期間吸引多組保險金融、傳產製造、建商與專業投資機構評估，最後由金地遠實業股份有限公司以72億580萬元得標，已進行買賣契約簽署。此成交金額溢價率4.67%，換算辦公室單價約108萬元，寫下2023年以來最大筆金額的商用不動產交易紀錄，為商用不動產市場注入令人振奮的消息。

▼新光1號不動產投資信託基金首筆不動產今日標脫。（圖／第一太平戴維斯提供）

經查金地遠實業股份有限公司負責人為林顯東，為有「石化業愛迪生」、長春集團創辦人林書鴻長子，該公司地址位於中山區民權西路，總部地址也在中山區松江路，距離中山北路的新光中山大樓皆不遠。

標售案開胡 展現投資人信心

主辦本次公開標售的第一太平戴維斯副總經理陳逸鴻表示，新光1號的新光中山大樓成功標脫，一掃近期不動產交易低迷氣氛，也顯示投資人對於商用不動產的購置需求依然穩固，對於市中心、區域發展強勁、價格合理且難得釋出的優質辦公標的，把握機會積極出手。

接下來兩周，新光1號還有5棟標的將陸續開標，包括6月2日台南新光三越百貨大樓、6月6日新光國際商業大樓部分樓層、6月8日新光天母傑仕堡大樓、6月13日新光信義華廈部分樓層以及6月16日台証金融大樓部分樓層。

▼新光1號不動產投資信託基金後續還有5筆不動產持續標售。（圖／第一太平戴維斯提供）

（封面圖／翻攝GoogleMaps）