2樓露台戶吵又髒 為何有人想買? 專家曝「誘人真相」

2023-05-31 17:06  作者 / EBC地產王

不少民眾在買房時,都會竟可能避開二樓戶,就怕汙水管線等問題,會影響自家居住安寧。日前一名網友好奇表示,二樓露台戶不僅不常使用電梯,甚至不時還會有垃圾飄下來,加上鄰近一樓大馬路,車水馬龍的噪音、空汙等問題多,讓他不禁困惑表示「買大樓二樓的到底在想什麼?」

一名網友在PTT發文透露,電梯大樓二樓戶基本上電梯使用效益極低,加上二樓外的大露台,時不時就會有垃圾從樓上飄下來,更別提如果遇到小飛俠(墜樓)等事故,根本得不償失,此外,他認為二樓互相當鄰近大馬路,又吵雜又髒亂,讓他相當好奇發問,「都住大樓了,到底為何還有人想買在二樓?」

此文一出,不少網友表示,「喜歡糞管的朋友」、「愛跟屎尿管一起睡的」、「二樓真的是最糟糕的,至少買三樓以上」、「不搭電梯又要繳大樓公共電費」、「要是樓上素質差,還會往露台丟垃圾」、「至少買三樓,樓上洗東西都沖到2樓平台」、「水管一堵2F穩死」、「露台真的很廢,根本不敢在那曬東西」。

過來人則指出,「相對便宜」、「不怕電梯壞掉」、「不喜歡搭電梯的人」、「不用等電梯就電高樓層了」、「省錢」、「便宜治百病」、「失火逃生可以跑最快」、「想當房東的人」、「朋友沒錢又想買房,就真的買二樓」、「投資客啊,二樓比較便宜,租金又沒什麼差」。

▼不少網友表示,2樓露臺戶缺點多,如:汙水管、噪音等問題。(示意圖/unsplash)

對此,房市達人賣厝阿明表示,會選擇此物件的民眾多半考量的點有4項,首先,房價相對比較便宜,這是多數選擇2樓的最大原因,再者,停電或電梯維修時,還可以爬樓梯,不必受限於電梯,第三,如果家裡有小孩,在家裡又跑又跳,比較不影響其他樓層,最後,如果一樓大廳挑高,實際樓層高度較高,還可能有機會擁有大露台。

最後,他補充,現在多數新建案的管線轉彎處並不全都在2樓,有些會安排在1樓,且幾乎都把2樓廁所設計成獨立管線,或把汙水管拉到地下室,大幅降低爆管機率,所以有管線的疑慮要去看管路圖最準確。有的新大樓建案,會將2樓當作公設樓層,直接不賣;有些建案的2、3樓會有「露台」,對喜歡露台的人,會有加分效果。

▼房市達人阿明指出,現在多數新建案的管線轉彎處並不全都在2樓,有些會安排在1樓,大幅降低爆管機率。(示意圖/pexels/EBC地產王記者王柏凱攝)

(封面示意圖/pexels)



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