有台積電就敢衝?中科房市3利多 新建案一次揭65筆實登

2024-02-21 16:40  作者 / EBC地產王

台積電1.4奈米廠落腳何處眾人無不引頸期盼,盼房市因此「聞積起舞」。隨著台中科學園區擴建2期計劃預計今年6月可交地給台積電中捷藍線也獲核定,加上市政路延伸工程動工,帶動中科預售案房價突破7字頭,去年12月甫進場的「寶輝THE TOWER」近期更一口氣揭露65筆實登交易,顯示房市熱度高昂。

攸關台積電2奈米以下最先進製程布局的「中科台中園區擴建2期計畫」,近日內政部已核定都市計畫變更案,並送交行政院備查,預計3月可由台中市政府公告實施;土地協議價購作業程序也持續進行中,預計3月上旬召開會議審查,目標在今年6月底前交地給台積電建廠。

▼中科園區擴建2期計劃預計今年6月交地給台積電。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

建設利多助陣 中科房價年漲1~2成

除了期待台積電效應外,台中捷運藍線計劃日前獲行政院核定,加以市政路延伸工程動工,都將使中科交通建設更添利多,加持房市買氣,根據「樂居」的實登數據顯示,中科生活圈及鄰近的東海生活圈,周邊房價在近1年分別成長24.72%及13.75%。

指標建案如七期豪宅建商寶輝建設,在中科特區推出「寶輝VILLAGE」系列,去年12月才登場的「寶輝THE TOWER」竟一口氣揭露65筆實登交易,其中有兩2筆總價甚至突破4000萬元,最高單價則是23樓的73.2萬元、總價3656萬元。

▼中捷藍線獲核定,為中科房市帶來新利多。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

實登單價攀7字頭 社區屢創新高

第一期的「寶輝國際莊園」,今年1月也有新的交易紀錄,18樓戶總價3787萬元,扣除車位後單價73.18萬元;二期的「寶輝世紀莊園」5樓更以總價4870萬元成交,扣除車位後單價高達75.18萬元,雙雙創下社區新高紀錄。

同樣是七期豪宅建商的精銳建設,龍井區的中科特別重劃區推出「精銳WORLD」,目前實登更已揭露91筆交易、整體銷售近8成,成交價則在落在每坪48至57萬元間。深耕大中科地區多年的茂洋建設亦在龍井的東海商圈推出「茂洋晴山洋洋」,實登顯示最高單價來到44.5萬元,總價約在900~1500萬元間。

「精銳WORLD」專案經理涂凱迪分析,台積電二期擴廠確定,帶動中科人才、高端置產族群持續加碼佈局中科房市,再加上台灣大道捷運藍線計畫通過,區域向上發展的態勢相當明確。

▼「精銳WORLD」受惠中科題材,目前實登已揭露逾90筆交易。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝)



【往下看更多】
半夜天花板坍塌!45天速整合成功 新莊海砂屋改建攀6字頭
台積電效應有多強?高雄新案還沒公開快賣完 建商董座笑:市場就是好
曾文龍/政府邊打房邊給優惠的結果!房價仍然高掛 年輕人持續躺平

也許您會感興趣


房市買氣火熱?專家揭「虛胖」:不要被騙

今年第1季建物買賣數大增3成,買氣好火爆!不過專家拿出2

2024-04-12 17:05

鄭文在/欠債子拿到父遺囑秒神隱 全家炸鍋 3招平息家庭風暴

文/正業地政士聯合事務所所長 鄭文在 在父母的

2024-04-12 16:13

台灣房價負擔高於國際標準 亞銀:住宅政策仍有改進空間

高房價長年惹民怨,但政府祭出連串打房政策後卻讓房價持續攀

2024-04-12 15:37

還在嫌2房小?台北1房占比激增 5年間從4.9⭢19%

全台邁向小宅化,從實際數據來看,蝸居現象日趨猛烈,永慶房

2024-04-12 13:17

現金返還太香!美國人買房也玩AB約 專家驚:被誰帶壞?

說起「AB約」、「陰陽合同」、「假合約」,對於台灣略諳房

2024-04-12 11:06