準新人遇裝修蟑螂!看不懂報價單陷阱 花50萬翻新浴廁變爛尾房

2023-09-18 16:26  作者 / EBC地產王

裝修報價眉角多,尤其網路社群興盛時代,更有「裝修蟑螂」環伺,恐讓消費者吃大虧!新北市就有準新人從臉書社群找到一家廠商翻修浴廁,對方提供僅列出總價的報價單,陸續付出近50萬元費用後,廠商竟施作半套就人間蒸發,留下一間無法入住的爛尾房。

今年2月新北市板橋區有對準新人,想翻修25坪房屋中的2間浴廁及更新廚具等工程,在臉書社群發問找廠商處理,其中有家廠商積極聯繫,開出報價單並免費加送設計約,讓毫不設防的準新人心儀答應由他們來施作。

孰料這張報價單竟然就是極大的陷阱!該單據上面簡單列出「全室油漆」一式單價6萬元、「全式開關、全式插座、全式電燈」一式單價2萬元,然後「浴室裝潢」部分羅列了含拆除天花板、磁磚、浴缸等,加上施作天花板、暖風機、馬桶、臉盆、乾濕分離、花灑龍頭等品名,卻也僅列2間一式單價共204000元。

▼該廠商提供的報價單僅列總價承攬的一式型報價,藏有許多陷阱。(圖/吳翃毅提供)

拆除工程後 油漆半套便人間蒸發

準新人簽約後付了將近50萬元工程款,原訂6月完工,然而5月拆除工程之後,本該開始施作翻修工程,卻發現浴廁紙做了半套,被塗上一半的油漆後工程便停擺了,追問工程行甚至被已讀不回、人間蒸發,直到報警處理後,才有機會取回尚未施作工程的退款,但也因此留下一間無法入住的爛尾房。

住宅消保會理事長吳翃毅指出,此案例最大貓膩就出在報價單,業者用「總價」承攬的一式報價來包裝,藏了許多陷阱,藉此呼嚨不懂裝修的消費者,因為當中少了單價、數量、材料還有工法,根本算不出價格。

吳翃毅舉例,翻修浴廁應從拆除中給出一坪多少價格的估價,緊接著工序,打底(坪)、防水(坪)、貼磚(坪\含料錢和工錢)、天花板(坪)等,如以屋主的1間浴室坪數是2坪估算,光翻修費用,可能就要近10~20萬元,一式統包不以坪數計價,根本無從看出費用的合理性,更別說要如何驗收。

▼浴室拆除後只塗了一半的油漆,施工廠商竟就人間蒸發。(圖/吳翃毅提供)

詳列材料單價及工法 廠牌型號有差別

此外,安裝設備的報價也應該要詳細列出,該單據的報價雖然包含了知名廠牌的暖風機、智能型馬桶、臉盆,乍看之下有細項也有廠牌,但實際上少了型號、數量、單價,但不同型號款式的價格落差很大,也未標注工法及施工天數,對屋主來說就是陷阱。

吳翃毅提醒,消費者進行裝修前,建議採用住保履約,先談好價格、施工分期規劃,款項先匯進銀行信託專款專用,各階段工程做好後驗收過關再給付施工款,才不會遇到黑心工程行,專騙裝修費用。

(封面圖/吳翃毅提供)

 



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