每個人買房在意的條件都不同，但多數人首看的就是「生活機能」和「價格」，不過其實端看新北蛋黃區價格都已經衝破天花板，所以許多購屋族會將眼光放至目前相對低點的蛋白區，其中五股房價又相較於週遭蘆洲、三重等區域親民許多，使近十年來人口成長率高達13％。

經典泡麵快速拌炒，雞腿排、熱狗炸得酥脆，一出鍋香氣四溢，想吃甜的還有充滿蛋香的法式吐司，淋上蜂蜜、糖粉，旁邊放上格子薯餅，鎖定親子客群，因為當地老闆就發現，近年新北五股人流真的越來越多 。

當地早午餐店 ：「親子客群占50％蠻多的，很多客人都從台北搬過來這邊，他們都說因為五股對開車來講，其實他們很方便，跟市區比起來這邊環境比較安靜」。

▼市場變身朝聖地，五股竹林意象設計好吸睛。（圖／東森新聞）

交通便利、環境舒適，不只在經營店家很有感，看看數據可以發現，近十年來新北五股人口增加率超過一成，6月移轉棟數增幅更達6成，人口帶動商業機能發展，像是有著現代化的公有零售市場、新北市第15座大型國民運動中心，都在五股洲子洋。

新北市副市長劉和然：「兩個的產業專區已經在走未來在整個五股部分，我們也有一些都市計畫的通盤檢討，甚至擴大五股都市計畫」。

為五股居住環境注入活水，還有這一大片綠地規劃，五股夏綠地以及一整片絕美水岸，加上新北政府積極拓展產業用地空間，未來還將新增811公頃土地，活化工業區，鼓勵企業根留新北。

▼新北「微笑曲線」開發案，增811公頃產業用地。（圖／東森新聞）

新北市城鄉發展局長黃國峰：「我們希望透過適度的土地外擴開發，能夠帶動地方的發展，那也結合捷運，不管五泰輕軌，也包括我們的泰板輕軌，從塭仔圳延伸到板橋浮洲」。

產業進駐刺激人口紅利，而在生活機能完善下，下一個「宜居」熱點儼然已經成形。

（封面示意圖／東森新聞）