用滿寬限期被同事說笨「讓銀行賺利息」!網搖頭:更有利

2023-12-29 14:53:00  作者 / EBC地產王

一名網友打算將房貸寬限期用滿,未料此舉卻被同事說笨,因為「讓銀行賺利息」。但眾多網友卻不以為然,認為同事理財觀念偏保守,若能妥善運用,寬限期「開好開滿」更有利。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,表示自己日前申辦公教人員房貸,核貸下來是「85成/35年/5年寬限期」,並表示計算過後,雖然不使用寬限期也還算過得去,但由於未來有生小孩的計畫,也正在備孕中,擔心將來懷孕和新生兒出生後生活費會大增,因此打算把5年寬限期「開好開滿」。但和同事聊天時提及此事,卻被同事說「笨」,因為「都把錢拿去繳利息給銀行了」。同事的反應讓她開始有些猶豫,想問其他有經驗的網友都會使用寬限期嗎?也想了解關於是否使用房貸寬限期的建議。

▼因近期打算生小孩,想在生活費中多留一些育兒經費,因此打算把房貸的寬限期「開好開滿」。(示意圖/取自Pexels

然而,多數網友都支持原PO的做法,反而認為「原PO的同事才笨」,最大的主因在於多數人認為錢貶值的速度快,盡快還完貸款未必真的划算:「千萬不要聽同事的,又不是他買的,用寬限期可以更活用金錢的」、「其實笨的是你同事,5年你充有裕的時間準備未來30年的房貸,好運一點(如果漲價後轉賣)甚至不用繳房貸有人幫你繳!」、「你知道軍公教之前都是寬限期用好用滿,寬限期一到就賣房來炒作的嗎?只繳利息超爽的好嗎?」、「想著付出去利息,就會損失獲利的機會,想著獲利與利息之間的差額,那財富才會增加」加上原PO提到有生孩子的計畫,更有過來人勸她應該多留一些現金在身邊靈活運用:「養小孩開銷真的很大,建議寬限期弄好弄滿,身上有現金可以自由運用是一件非常珍貴的事情,我去年才生小孩,寶寶出生後開銷真的很多很可怕,錢都是每個月燒兩萬,多留一點現金在身上吧!」

▼有網友認為,是否用滿寬限期,要看是否能利用寬限期省下來的錢創造出比付給銀行利息更大的收益。(示意圖/取自Pexels

不過,也有網友認為,是否要用滿寬限期,沒有絕對的答案,主要端看個人的理財觀念和能力,:「任何項目資金的取捨,就看你有沒有能力將收益最大化!你的例子簡單說,你用寬限期省下來的錢,能創造出因寬限期所產生的利息還多的收益嗎?」、「單看近兩年的物價上漲就知道錢越來越薄、實質購買力一直下降,如果能越晚還錢+有理財規劃,那用寬限沒問題;但用了寬限卻還是擔心寬限後的還款會GG,那代表有可能比較不擅理財,或還款能力不佳,這時候就會反過來建議,還是能還就還囉」、「跟你一樣辦公教貸款,寬限期有2個功用,延後付本金及資金運用,個人是不想用寬限期,甚至貸款都沒貸滿,一個月能付多少其實都算得出來,如果你預期5年後換屋,或你能在5年運用資金賺入利差,或是你單純只是投資,那麼寬限期很適合你,不然個人覺得要寬限期後痛,不如一開始就痛,你才知道付房貸後的剩餘支出」、「不善理財的人大多不喜歡用寬限期,善於理財的人大多寬限期用好用滿,剛好你身邊那些同事沒有把握善用身邊資金,無法利用那些現金去滾出比利息更高的收益,所以你還是依你個人需求使用吧!別人的建議參考就好」。

(封面示意圖/pixabay)



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