選後民調!5成民眾將買房 67%覺得房價還會漲

2024-01-23 11:28:00  作者 / EBC地產王

總統大選結果塵埃落定,房仲全聯會針對選後購屋計畫進行網路民調,發現民眾對選舉結果滿意度認為「普通」,對未來台灣經濟「沒信心」佔比逾4成最高,不過約有5成民眾將啟動購屋計畫,並認為房價可能持續上漲5~10%。房仲理事長分析,年輕族群對房價焦慮感最深,擔心現在不買以後會更貴。

中華民國不動產仲介經紀商業同業公會全國聯合會(簡稱「房仲全聯會」)不動產智庫在選後針對「2024年購屋計畫」進行網路民調,委由網路地產王協助執行,時間1月15日至19日止,總計回收有效問卷2050份。

對於選舉結果的滿意度,以「普通」最高約佔40%,另滿意與不滿意的比例相當,各約佔3成;對未來台灣經濟信心度,以「沒信心」佔比最高45.6%,3成民眾表示有信心。

▼民眾對未來台灣經濟信心度以「沒信心」佔比最高。(圖/房仲全聯會提供)

52.4%民眾可能啟動購屋 逾5成為首購

至於購屋方面的看法,14%民眾肯定表示在2024年將啟動購屋計畫,38.1%表示可能會,合計比例為52.4%可能啟動購屋計畫,38.4%表示尚未規畫購屋;購屋目的以「首購」最高約佔53%,換屋27.3%、投資19.7%,且有高達65.6%將會使用新青安優惠方案。

對於房價的看法,19.2%認為選後房價將上升10%以上,48.5%認為將上升5%~10%,總計有67.7%民眾認為2024年房價將會上升,24%認為房價持平不會變動,約5.3%認為房價將下降5%~10%,僅有3%認為房價將下降10%以上。

▼共有52.4%在2024年可能啟動購屋計畫。(圖/房仲全聯會提供)

67.7%認為房價將漲 年輕人擔心以後會更貴

房仲全聯會理事長王瑞祺表示,選後民眾對於台灣經濟展望呈現觀望,但對房價的看法則以上升居多,即便如此,仍有半數以上民眾認為應該要進行購屋,應該是認為房價走勢將會向上,未來購屋成本會更高,擔心現在不買以後會更貴,其中又以年輕族群對房價的焦慮感最深。

民調結果也可看到非自用部分,投資置產大於投資收租,王瑞祺分析,顯示對房價上升期望值大於投報率,可能投報率還有上升空間。

▼總計有67.7%民眾認為2024年房價將會上升。(圖/房仲全聯會提供)

房仲全聯會不動產智庫總會長林金雄以交叉分析來看,31~40歲約有57.2%可能將啟動購屋計畫,51歲以上的換屋意願最高,佔比達49.6%;南部地區有53.9%將計畫購屋,北部地區亦有52.9%,過半民眾意欲購屋;中部地區約有48.7%計畫購屋。

就房價變動部分來看,不動產智庫委員陳韻如指出,以20~30歲年輕族約有48%看漲5%~10%最高,41歲以上中壯族則有近4成認為房價持平,變動幅度在5%以內;北部及南部地區皆以上升5%~10%最高,分別為41.3%及43.3%;東部地區更樂觀,有28.6%認為房價將上升10%以上。整體認為房價會下降的比例為8.3%。

總結來看,年輕族群對未來房價顯示出不安,王瑞祺建議,政府應持續推動購屋優惠政策,降低年輕人對購屋的焦慮感,本次調查中,就有65.5%民眾表示將使用「新青安政策」,顯示政策受到大多數民眾肯定,成效良好。

▼年輕人對未來房價顯示出不安。(圖/房仲全聯會提供)

(封面示意圖/EBC地產王 張琬聆攝)



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