宜蘭平日人變多建案林立 他問有投資潛力?內行人搖頭了

2023-05-26 12:32  作者 / EBC地產王

雪隧開通以來,越來越多人前往宜蘭觀光旅遊,甚至動念投資置產。有網友到宜蘭遊玩時發現,即使是平日的人潮車潮也很多,問「宜蘭的房產是否很有投資潛力?」

一名網友在論壇PTT上發文,提到自己近期去宜蘭的觀察,表示自己約兩年沒去宜蘭,近期安排平日下午到宜蘭遊玩,才發現和以往的印象大為不同,不但從礁溪開始,一路上都是房子,而且透天、新建案林立,市區店家也很密集,更驚訝的是,自己去宜蘭的時間是週一,但路上的車子、人潮都還是偏多。甚至覺得省道沿路比新北二線城市還熱鬧,直言「兩年間的轉變讓他看呆」。雖然感覺宜蘭不如以往清幽,但熱鬧的景象也讓他萌生置產投資的念頭,並分析原因:從台北出發,離峰時間大約40分鐘左右就能到礁溪,1個小時能到羅東,且國道五號還特別好走「想到從宜蘭開車到南港、進信義區、內湖只要4、50分,覺得很有潛力。」

▼網友時隔兩年重遊宜蘭,發覺當地平日也很熱鬧,好奇投資宜蘭房地產是否很有潛力?(示意圖/取自pixabay

此話題引發眾多網友討論,但多數網友對於到宜蘭投資置產確保持保留態度,認為「交通」、「就業」恐怕仍是問題。雖然原PO認為國道五號到宜蘭很方便,但眾人認為他恐怕低估了尖峰時刻的塞車問題:光是國五的負載量就夠你受……建議你上下班時間上國五看看」、「雪隧塞到哭出來,下雨下到怕」而高鐵的進度也仍未知:「(高鐵)會如期完工嗎?我覺得至少會拖到2040(年)以後」此外,也有人認為宜蘭當地的就業機會與薪資仍不夠理想,因此對於在宜蘭買房興趣不高:「住宜蘭要做什麼工作」、「宜蘭產業薪資結構不提升,蓋高鐵後房價提升有限」。

▼有網友提醒,雪隧開通後雖然縮短雙北到宜蘭的距離,但尖峰時仍容易塞車。(示意圖/取自pixabay

不過,仍有些網友認為,若以投資角度來看,只要選對地方,還是值得觀察:「以投資角度來看,只要有動工,大概又會漲一波,完工時間不重要,重點是有動工就好,個人覺得除非被否決,否則不太可能會套」、「前一兩年大概(單坪)25上下,現在已經是3字尾到4字初,我是指宜蘭高鐵預定地附近」、「等完工以後,再看看有沒有大型公司進場。」

(封面示意圖/取自pixabay



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