2450萬元買大直老公寓 只住九個月→房子沒了,房貸還要繳

2023-09-08 18:53  作者 / 何宇庭

「基泰大直」工地坍塌,並且影響到周邊住宅,不僅民宅嚴重龜裂傾斜,其中一棟更是直接下陷「一樓變地下室、二樓變一樓」觀察實價,發現最新一筆的交易去年11月購入,總價2450萬元,現在「房子沒了,房貸還要繳」。

觀察實價,最近一筆為去年12月購入的,屋齡35年,1坪63.9萬元,總價2450萬元;再來是去年7月成交,每坪74.4萬元,總價2528萬元,屋齡43年,皆為3房2廳2衛,分別為1弄27號及1弄10號。

就有網友在PTT發文,花了千萬元買房,現在房子倒了,「未來20年還要繳房貸給虛無的權狀,是不是欲哭無淚?房貸還要繼續繳嗎?」

另外也有網友表示,「如果普通人省吃儉用好幾年捏著買一套房,房貸30年扛下去,結果這房子出問題,還下陷什麼的,這樣這些人還有錢打官司嗎?」

貼文一出,網友感嘆,「認命啊,投資失敗」、「所以我都勸親朋好友不要買房,戰爭來了房子沒辦法帶走」、「你還要邊繳房貸邊租房唷」、「簡單來說就是衰,不可能賠到市價的金額」、「值錢的是那塊地,不是老房」、「這還算好,可以找建商,天災你就知道」。也有網友表示,銀行更害怕,「別家我不知道,我貸款的銀行是綁定一個房屋的意外火災地震險,每年從還房貸帳戶扣款,銀行更怕還清前房子出事吧」、「銀行比你還怕好嗎,錢他出的」。

營造業專家表示,初步判斷會造成此種災情,就是連續壁裡灌入深度不夠深,外面的土壤被擠進來,簡單來說,工地兩側的土壓相當不平衡,一邊鄰房,一邊是道路,土壓造成中間樁隆起上拱,上拱後,檔土支撐全面潰敗,土壤內擠,鄰房下陷傾斜。

建案「基泰大直」位置。圖截自Google Map
建案「基泰大直」位置。圖截自Google Map

近期北市有多處天坑案例,也是個案新建工程的所引起,專家指出,但天坑跟基泰大直的案例完全不一樣,天坑主要是連續壁有破洞,後續是可以修補,但此次案例是連續壁灌入深度不夠深,且灌入工地的混泥土太多,後續要處理幾乎是不可能,此塊基地可以說是「廢掉了」。

至於賠償金額,基泰建設指出,該建案已全面停工,相關損失金額尚待評估中,另,該案已投保相關保險,理賠事宜將進行處理,初步評估對本公司之財務及業務尚無重大影響。

 

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