房子脫手3個月 驚見仲介「2倍價轉賣」前屋主嘆:真心佩服

2023-10-04 16:22:00  作者 / EBC地產王

買賣若能迎合消費者,價格高低就不成問題!有民眾賣掉房子,不久後在中古市場發現熟悉的身影,還以雙倍價格求售,坦言內心小糾結;對此專家指出,類似案例時有所聞,但買房是合意行為,消費者只能勤做功課,掌握行情才能避免追高進場。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱不久前賣掉房子,3個月後就出現在中古屋市場,開價是當初成交的2倍,仲介只是簡單整理屋況,卻能包裝成高價物件,不禁自嘲「真心覺得佩服」。

文章掀起話題,其他網友也有類似經驗,還表示「感覺會買的人很可憐」、「現在這種的一堆,所以買房不用客氣,盤子價就是用力殺到合理價,要賣不賣隨你,不買最大」、「看過不少實登短期交易一轉手加好幾百萬的,好奇前屋主事後知道,是不是覺得有點不甘心?」

▼民眾賣掉房子,不久後在中古市場發現熟悉的身影,還以雙倍價格求售。(示意圖/pexels)

還有人認為開價與成交是兩回事,並且指稱「我之前的房東法拍屋三百萬,拍下來賣800萬,賣了快10年,現在還沒賣出」、「上架賣歸上架賣,但這種整理房真的很難賣,超過鑑價太多,買得起的都要有一定實力」也有人提醒別買整理過的房子,還強調「整理過有問題會看不出來」、「開價兩倍就一定能賺兩倍?成本跟稅金也要算,是投資客重新拿出來賣吧」

台北某房仲業者坦言,買賣屬於合意行為,賣不掉加價賣是人之常情,替屋主談到好價錢也是仲介的責任,類似原PO的遭遇很常見,從消費者的角度來看,出手前務必參考實價登錄,還須注意交易明細當中的「備註」欄位,確認有無特殊交易情形,避免受到特殊交易價格誤判行情,鎖定的若是預售屋,假設相同社區缺乏實價揭露,可先研究周邊行情,以屋齡、樓層、坪數、配備接近的標的,當作為參考的依據。

(封面圖/pixabay)



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