只剩「頂樓和次頂」房價相同怎選?過來人:先想2件事

2023-09-01 17:13  作者 / EBC地產王

買房該選什麼樓層是熱議話題。有網友表示看中的預售屋只剩下「頂樓」和「次頂樓」可選,想徵詢過來人的建議。眾人看法分兩派,建議怕噪音選頂樓,怕高溫和漏水就選次頂樓。

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」發文,表示自己近期看中某預售屋,但只剩下頂樓9樓及次頂8樓可選,兩者的房價相同,建商強調頂樓有加強防水隔熱,因此自己比較想買9樓,但也有人建議應該選「次頂樓」8樓更好,因此發文請教有經驗的網友們,應該要選哪一樓?

▼原PO偏好頂樓,但也聽說有人建議選次頂樓更好,因此想徵詢眾人的看法。(示意圖/取自Pexels

此話題引起討論,眾人意見分為兩派,「噪音」和「溫度」兩大問題成為眾人。主張選8樓次頂樓的網友認為,頂樓通常很熱,一到夏天更是難以忍受,只能開冷氣,電費開銷往往因此暴漲:「8樓,頂樓真的很悶熱,住的很不舒服」、「本身住頂樓,熱到不是人住的」、「千萬別買頂樓,買了一定會後悔,房仲28年的良心建議」此外,頂樓漏水的風險也比次頂樓更高:「當然選次頂樓的8樓啊,住頂樓ing,頂樓真的很熱,也曾歷經漏水」。

▼贊成選「次頂樓」的網友認為,頂樓直接曝曬在陽光之下,溫度通常比其他樓層更高,不適合居住。(示意圖/取自pixabay

但另一派網友卻認為,比起溫度,鄰居產生的噪音更干擾生活,選擇樓上沒有鄰居的頂樓,就能避免噪音問題:「我選頂樓,噪音問題很重要」、「只要不是頂樓,你頭上就是有鄰居,頭上有鄰居就是會被吵」、「我肯定選頂樓,惡鄰是很可怕的」、「9樓,能用錢解決的都是小事,千金買房萬金買鄰」、「9樓,遇過惡鄰後,我只會選頂樓」、「9樓頂樓有優點很多,就跟著管委會處理」。

此外,還有人提醒原PO,若比較喜歡頂樓,要思考「價格是否能再砍」、「將來是否想轉賣」兩件事:「頂樓真的很熱,冷氣會吹不涼,漏水維修管委會只會支付部分很麻煩,如果真的很喜歡頂樓就殺價」、「頂樓沒減價根本不想要」、「看將來有沒有要換房,有就頂樓,沒有就次頂樓」、「若未來沒有想要做買賣,就買自己喜歡的吧」。

(封面示意圖/取自pixabay



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