佣金6%太高!全美不動產協會被告了 巴菲特也中槍

2023-11-20 11:26  作者 / EBC地產王

美國密蘇里州堪薩斯城的聯邦法庭於美東時間10月底,經陪審團裁定美國房地產經紀人協會(NAR)和一些房仲公司,因涉嫌哄抬房屋銷售佣金,必須支付17.8億美元(約新台幣547.14億元)的賠償金,名單中赫見「股神」巴菲特(Warren Buffett)的波克夏海瑟威公司(Berkshire Hathaway)之子公司。

根據外媒報導,美國是全球唯一買賣房子要付6%佣金,5%~6%的佣金通常由買賣方的仲介平分,比率遠高於其他國家,光是靠著龐大的佣金制度,就能供養將近300萬名房仲。

報導指稱,集體訴訟的原告來自密蘇里州、堪薩斯州和伊利諾伊州的房屋賣家,他們在2015~2022年合計委託銷售超過26萬套房屋,並且反對有義務向買家的仲介支付佣金。

據了解,在美國從事房產交易,買、賣方委託仲介操辦過程時,都會被收取2%~3%佣金,換句話說,一個房產交易光是買賣方的佣金,就要花費5%~6%。

經美國陪審團要求,被告的房地產機構應向超過26萬名房屋賣家,支付17.8億美元的賠償金,對此原告律師強調,根據反壟斷法,法院最終判決可將賠償數字增加兩倍,金額可能超過50億美元(約新台幣1536.91億元)。

(封面圖/unsplash)



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