「基泰忠孝」去年125億火速賣了 至今仍未過戶...有貓逆?

2024-01-17 15:15  記者 / 何宇庭

2023年9月7日晚間,台北市大直一處民宅因鄰近基泰建設建案施工不慎而塌陷,市府緊急撤離上百名住戶,基泰建設隔天股價跌停,10月4日,基泰建設火速公告,子公司君匯開發、京匯開發兩家公司,以總價高達125億元的價格,處分掉台北車站對面的「基泰忠孝大樓」,引發市場討論,不過《房業網》持續追蹤調查,這筆交易至今沒有完成,難道這其中有貓逆?

▲基泰建設代子公司君匯開發(股)公司及京匯開發(股)公司,去年公告處分「基泰忠孝大樓」,李姓自然人豪擲125億元收購整棟大樓,但至今沒有過戶。(圖/翻攝google maps,上同)

「基泰忠孝大樓」位忠孝西路一段78、80、82號,是目前西區門戶範圍內單一產權、且為所有權之可交易的最大量體新供給,如果以每個地下層車位450萬元拆算,地上層每坪單價約167.9萬元。

「基泰忠孝大樓」如果成功賣掉,可望貢獻基泰建設處分利益,達50億元,不過經《房業網》調查,重訊後至今,該大樓仍未完成過戶登記。

經《房業網》詢問,基泰建設回覆,登記過戶完成大約會落在2024年第四季。

《房業網》調研中心主任林裕豐指出,通常公契用印、完稅 過戶,一般住宅可能都是在1個月左右,大型商辦 重訊之後大概2個月用印跟完稅,主要是會預留一些時間讓買方跟銀行談貸款 這個部分因為金額較高,會給比較長的時間,如果超過半年就比較罕見。

住展雜誌發言人陳炳辰表示,重訊後確實應盡速履行發佈內容之作業,不過謄本登錄有時會有數個月作業時間差,此交易各界關注下,推測應不至於演變為像是破局等嚴重情事,且商辦市場近況熱,接手方未來應有利可圖,當地又可搭上雙子星效益,都顯優勢,或可另在營收財報上詳查。至於在大直方面,雖傳言有以和為貴的結果,但已對於當地房市有不小的影響,價量俱疲,則為另一值得觀察對該公司的影響性。

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