夫妻月收80K收支打平「想買房賭一把」 網見1關鍵:快買

2023-04-27 17:25  作者 / EBC地產王

一對夫妻租屋了大半輩子,如今好不容易存了350萬元,擔心再不買房,可能要租屋一輩子,甚至面臨老了沒地方住的窘境,不過一面也害怕經濟能力不夠支撐房價,而房仲評估他們的狀況後,也給出意見。

 一名網友在臉書「買房知識家 A你的Q」發文表示,夫妻倆月收約落在7至8萬元,有兩個還在念書的孩子,分別就讀大學及高中職,一家人一直以來都是租屋度日。

如今倆人有350萬元現金在手,他也開始思考買房一事,除了擔心房價越來越貴,也擔心自己年紀大後,會連能安心居住的地方都沒有,不過他坦言,目前經濟狀況收支打平,雖然有一筆100萬完的保單,但要5年後才到期,好奇自己是否該賭一把,買多少等級的總價較安全?

▼一對夫妻舉家租屋,猶豫是否該梭哈存款買房。(示意圖/pixabay)

對此,不少過來人直言「我自己的話會考慮買,加上孩子都大了,也可申請就學貸款,讓家裡有餘裕買房」、「喜歡就可以開始看蛋白區,只要現況收支能平衡,就可以了」、「目前收支打平,那假設租金這部分拿來付貸款是打的過的,那就買下去吧」、「剛性需求,是我會買」、「老了租房真的很可悲,真的有房東不願租給老人」、「租不如買,建議買房,但是不用買大,夠用就好,也不要買太貴,700至800萬以內負擔比較輕鬆些,應該不會比租房多太多」。

不過網友也提醒,買房前要評估風險,衡量自身的負擔能力,「看收入沒用,應該先評估每個月結餘多少,再去看能支付的房貸金額」、「存款不可能全用在頭款,要留急用金還有買房後的裝修家具等費用,而且也還要看你住哪個縣市呀,如果雙北應該很難買到吧」、「還是要評估自身能力,等小孩工作後是否有意願幫忙付貸款,以後也會有自己的家庭要負擔,很多因素都必須考量進去」。

▼房仲建議,若每月房貸還款金額能小於租金,再考慮買房。(示意圖/pixabay)

房仲則分析,若以原PO的狀況來看,買房的風險可能偏高,因為家庭開支目前是打平的狀態,或許後續的房貸還勉強撐得過,但若面臨到持續升息,或潛在性的金融危機,很可能會面臨繳不出房貸、斷頭風險,因此不建議貿然進場,除非租金開銷轉向支付房貸後還有結餘,才考慮買房一事,「不要為了擔心以後買不到房而硬著頭皮買,在可承受的風險範圍內,才是真正的置產」。

 

(封面示意圖/取自Pexels)

 



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