不怕缺工料 台南首個危老建案上樑!董座霸氣喊:要蓋地標

2023-09-01 14:42  作者 / EBC地產王

台南市東區開發早,商業、生活機能便利,但老屋眾多,亟待都更蛻變市容。上曜集團(1316)領先業界,旗下子公司永捷創新(4714)3年前推出台南首個危老重建案「長榮泰山」,與安南區的預售案「荷久暻」近日舉行上樑典禮。上曜集團董事長張祐銘表示,雖遇疫情、缺工缺料導致間歇性停工衝擊,公司克服萬難,兩案仍預計於明年第1季開始完工交屋,屆時都將成為在地的新地標。

小坪數用豪宅配備 1個月完銷

「長榮泰山」位於台南東區長榮路二段巷內,區段屬成大生活圈,地上10樓、地下1樓,共54戶,規劃2-3房22-46坪,主打小坪數、高規格的豪宅配備,其中最大亮點是耐震7級,加強結構、耐震係數達400gal,超過國家標準1.4倍,媲美高鐵、核電廠等級;另建商延長保固期,將防水及地壁磚保固從業界規範的1年延長至5年,結構體保固從15年延長至25年。該案2020上半年一推出便受消費者喜愛,1個月完銷,在疫情期間創下銷售奇蹟。

「荷久暻」位於安南區義吉街86巷,地上15樓、地下2樓,規劃3房36-46坪,共68戶,鄰近「商60」重劃區,具百貨、飯店、商場開發議題,加上萬坪都會森林公園,到北安、海佃、文賢、安中、同安5大商圈都很方便,具地段潛力,加上戶戶邊間、精品建材規劃,吸引自住和置產客青睞。

▼台南「長榮泰山」預計明年第1季完工交屋,區段附近多為5層樓的透天,建案將成為在地的大樓地標。(圖/業者提供)

危老重建領頭羊 星鑽段房價飆破5字頭

上曜集團旗下子公司近年積極投入危老重建案開發,如2022年永捷創新推出「琉金」屬台南北區車站商圈,亦主打7級耐震精品宅;今年5月斐成開發(3313)在台南中西區推出「琉星」,地段為星鑽段,主打精品健康宅,為戶戶邊間大2房,具優於法規1.25倍、耐震6.7級的結構,並採用豪宅專用的中空樓板隔音、引進24小時VAF防疫空氣清淨系統、以及長壽村使用的小分子活水系統,3個月銷售超過8成,目前實價揭露最高每坪57萬,創下區域歷史新高價。

張祐銘表示,公司目前有10個危老重建案正如火如荼計畫開發中,未來將陸續開案,標榜專賣台南市區核心地段的精品宅。

▼台南「荷久暻」鄰近商60重劃區與5大商圈。(圖/業者提供)

(封面圖/業者提供)



【往下看更多】
北市「限時神屋」10萬買2房 專家:別輕易嘗試
爸媽60歲買房「貸款扛到90歲」 心酸嘆:怕沒繳一半就過世
想做開放廚房! 他怕「全家都油煙」設計師曝一神器:缺點就是貴

也許您會感興趣


代銷四大天王齊聚!警示房市比去年更冷 籲政府鬆綁打房政策

台北市代銷公會舉辦「2025台灣經濟與房市論壇」,四位業界重

2025-05-08 17:00

快訊/代銷龍頭甲山林遭搜索 祝姓董座夫妻與兒子到案

代銷龍頭甲山林集團祝姓董事長,涉嫌在2013年間,找親友

2025-05-06 18:29

現在買房「該從幾折開始談」? 專家曝1原則:2區域空間大

川普關稅戰與央行限貸令等內外利空因素衝擊,導致全台房市買

2025-05-06 18:10

1個月要53萬!有錢租豪宅卻不買 房仲曝4原因

今年豪宅租賃市場有新實價揭露,台北市松山區豪宅「文華苑」

2025-05-06 18:07

還是鐵板一塊! 六都預售屋Q1均價曝 新北季漲一成奪冠

預售屋還在漲?台灣房屋根據實價登錄資料,統計今年Q1六都

2025-04-22 15:21