父母贊助頭期款衝了!她月扛25K房貸喊吃不消 過來人建議這樣做

2023-12-01 18:23:00  作者 / EBC地產王

許多人都想買房,但買房後卻常被房貸壓得喘不過氣。一名網友表示,自己在父母贊助頭期款的前提下買了套房,但每月房貸卻令她吃不消,想知道是否有減輕房貸壓力的好方法?

一名網友在臉書社團「買房知識家 A你的Q」提問,表示自己目前月薪55K,很幸運的有父母幫忙出頭期款,在蛋白區買了一間小套房,但之後每月要還25K的房貸,還要負擔水電費、管理費等雜費,加上自己另外還有固定支出一筆定存金額,林林總總的費用加起來,早已超過月收入的一半,坦言自己實在吃不消,因此想問是否有能有效理財的好方法?也想知道每月還房貸算是存款的一種嗎?

▼原PO表示,自己每月要付的房貸、水電費、管理費等雜支已超過月薪的一半,讓她感到壓力沉重。(示意圖,非新聞當事人/取自Pexels


關於「繳房貸是否等於另一種儲蓄」,眾人的看法不一,有人認為是,但也有人認為,要看之後是否脫手而定,也要考慮通膨問題:「房貸是不是存款,要看之後是否能賣掉或還清不會被拍賣」、「房貸算是負利率存款吧…把固定定存的額度轉投ETF會比較好一點,10年後股息應該可以cover一點房貸利息」。

至於原PO該如何減輕房貸壓力,許多網友紛紛給出各種建議,有人提醒可以利用寬限期:「有沒有寬限期?可以先用寬限期壓力比較沒那麼大」,也有人覺得節流不如開源,勸原PO可考慮在休假時另外間質增加收入:「兼職,我去年買房,現在身兼四職」、「假日兼差,才不會負擔太大」,也有人提出原PO可將現有的房子出租,自己另租租金更便宜的房子也是一種方法:「房子出租,自己租便宜點的,就能開源又節流了」,還有人注意到原PO其中一項開銷是定存,解定存還房貸也是一個方法:「真的不想兼職就是解定存,那利息報酬率太差了 只是能留住錢而已.」。

▼有網友建議原PO考慮在假日兼職,設法增加收入減輕房貸壓力。(示意圖,非新聞當事人/取自Pexels

還有人安慰原PO,認為以她的薪水和購屋條件已經贏過很多人,目前要學習得就是如何分配資產:「以你的收入和支出,扣掉房貸,應該還有三萬可以用,練習記帳,目前那筆定存是妳可以調整的部分了。5.5-2.5=3萬-1.5萬生活費-1雜項開銷和保險=0.5,還是能存款」、「開源或節流,妳這薪水已經好過很多人了,買房後三年,壓力最大.之後就會慢慢習慣了,(畢竟生活水準直接下降至少30%,肯定有感)儲蓄部分,建議留一筆緊急備用金就好,等你習慣這樣的支出的生活品質後,再來考慮儲蓄」。

(封面示意圖/取自Pexels



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