10萬印度移工要來了 租屋市場噴爆?專家搖頭揭潛在隱憂

2023-11-13 13:10  作者 / EBC地產王

近期有外媒指稱,印度已與13個已開發國家簽移工合作備忘錄(MOU),計畫最快12月與台灣完成簽署,擬派遣大約10萬人次,令人好奇一旦居住需求增加,是否衝擊租屋市場或是拉抬房價,對此馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,國人應該不用太擔心。

根據彭博社報導,台灣計畫從印度引進10萬名移工,涵蓋製造業、農業、營造業等領域,最快可能12月完成簽署,還引述印度外交部發言人巴格奇(Arindam Bagchi)的說法,宣稱移合作備忘錄談判已邁入最後階段,但此舉可能激怒中國,加劇台海兩岸緊張局勢。

勞動部官員曾表示,預計年底前就能和印度簽署MOU,但適用行業、引進人數還要確認,包括勞動契約、申請流程也要商議,並非12月就能立即聘雇印度移工。

▼勞動部官員透露,預計年底前就能和印度簽署MOU。(示意圖/EBC地產王)

有網友將議題與房市聯想,好奇表示「引進移工創造居住需求,房價應該漲定了?」、「外勞都願意住台灣人看不上的雅房,再破爛都比工廠給的上下舖、8人一間廁所好,很多房東正在暗爽,準備發大財」、「開放勞工=資方發大財=房價漲,非常容易理解」、「到時會有移工搶買房,建議先買市區低房價,然後等移工們接手,例如桃園大園就有人買套房轉租,投資理財沒在手軟」。

針對上述疑慮,馨傳不動產智庫執行長何世昌認為,開放移工對房市的衝擊「可能不大」,一方面是生活圈通常靠近工業區,即使催生住宅需求,影響頂多局部地區,再者租給移工的產品屬性,通常都是一整層的老公寓再隔間,屋況也相對不佳,原本就很難吸引一般租客,因此價格很難一飛衝天。

何世昌提醒,移工增加催生住宅需求,可能壓縮國人的住宅選項,「如今高房價時代,撿便宜的機會已經很少,移工還把原本屋況較差但更便宜的通通租完,到時我們無從選擇,只能改找貴一點的房子,這才是要留意的部分。」

(封面示意圖/pexels)




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