看房要先匯2萬!北漂妹租屋遇詐騙 內行人曝:敢簽約的也會騙

2023-05-10 13:23  作者 / EBC地產王

租屋詐騙手法日新月異,日前一名女網友表示,近期跟朋友們打算在北市找租屋,便鎖定了「家庭式整層出租物件」想一同居住,不料,疑似遇上租屋詐騙,讓她發文怒斥「防人之心不可無」,並指出大家離鄉北漂打拚已經很不容易,還遇到這種事,真的心好累,不過幸好沒被詐騙到,貼文曝光引起討論。

一名女網友在Dcard發文透露,自己疑似遇到了租屋詐騙,她表示近期有在北市租房的需求,因為想要與朋友同住,所以鎖定了「家庭式整層出租物件」,不料,先後遇上了兩個號稱「屋主直租」的房東,發現兩人的共同點是,房子皆是整層出租,不僅都裝潢過還非常漂亮,但最令她有異的是「租金都異常便宜」,台北市2-3房才租2萬元。

此外,房東們對話也都相差甚微,先後表示「你們是幾個人要住?方便問從事什麼行業嗎?打算長期住嗎」、「前面租客預先付訂金優先看房」、「如果前面租客看房滿意/簽約了,後面租客就不用看了」等,並都不願意讓她們現場付訂金,只是在一直重複說同樣的話,並且強調要她們先匯2個月的訂金,並提及要是看屋不滿意,會全額退款給她,要是看屋滿意的話,會將2個月訂金轉為房屋的押金,讓她相當傻眼。

▼原po提醒,裝潢過美、租金行情低於市價太多,多半是租屋詐騙新法。(示意圖/pexels)

此文一出,不少網友表示,「感覺這個詐騙現在很多人在做這個方面」、「房東的講話方式就很詐騙,看起來很假」、「最近在找房也有遇到所以去查了一下,看房前說要預付訂金優先看房的都是詐騙!不管怎樣確定要租屋前,都不要隨便亂匯錢」。

內行人則指出,看到照片先用網路搜尋一下(以圖搜圖),說不定會找到台北的房子,跑到高雄的土地上來出租的;再者租金不可能會低於行情,要先假設所有的房東都是為了賺錢,他怎麼可能給妳低於行情的租金;最後,關於預付訂金、租金、排隊金等,這個基本上不可能出現在正常的租屋市場,都沒還簽約,為什麼要付這些錢?

他也提醒,即使簽約也不代表就可以給錢,因為有不少案例是,簽約完房東跑路,沒房子出租給妳,而要如何辨識「真房東」,則是可以請對方拿出「當年的房屋稅單」、「所有權人的身分證正本」、「所有權狀」等,但因為所有權狀牽涉的東西比較多,難免房東也會怕怕的,但是房屋稅單是政府開給所有權人的,只要稅單上的所有權人,跟你看到的身分證正本對不起來,那就要麻煩他出示一下,所有權人的印鑑證明以及租賃委託書。

最後,他也推廣指出,可以多多使用各縣市的「民間公證」,雖然要多花一點錢,但是公證程序會過濾掉許多詐騙,所以下次租屋時,不妨可以說「我租房子要公證」,來必免詐騙事情發生。

而根據《EBC地產王》調查,近日租屋詐騙案例眾多,民眾在租屋時,不要貪圖租金便宜,應選擇租金較區域相對合理物件,先看過該承租物件確認無誤後,再進行承租,而在付訂金時更要以白紙黑字寫清楚,避免先匯款造成財務上的損失。而165也曾提醒,像這樣了詐騙手法,很有可能是將款項匯到人頭帳戶,民眾可以撥打165反詐騙專線,或110報警尋求協助。

▼(圖/翻攝Dcard)

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(封面圖/東森新聞)



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