消息人士透露，內政部正在修訂《平均地權條例》子法，將放寬以都更為主的私法人買地限制，對此建商大老認為「早就應該鬆綁」，還強調私法人是都市更新的重要推手，對翻轉市容有幫助，政府卻將這群人視為炒房元兇，直言政策打房「根本打錯對象」。

私法人買地限制 內政部給回應

《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制，但有消息人士透露，子法確定排除都更危老業者，換句話說，以都更為主的私法人在合建、產權整合過程，因實務需要的買賣移轉皆免經許可。

EBC地產王向內政部求證上述說法，根據官方回應，《平均地權條例》仍在執法擬定階段，將於法規預告時說明以及聽取各界建議，不清楚消息來源。

儘管內政部尚未證實，消息卻讓營造業者眼睛一亮，例如宏普建設總經理游武龍受訪坦言「早就應該鬆綁」，還認為政令阻礙的是都市更新，無奈表示「根本打錯對象」。

▼《平均地權條例》針對私法人購屋住宅採許可制。（示意圖／東森新聞資料照片）

政策抑制房價 打房釐清對象

游武龍說，私法人扮演都市更新的推手，從成果來看有助翻新市容，對城市發展有好處，但不是每個地主都想都更，需要第三方出手整合，因此買地是必要手段，無奈被政府當作炒房元兇，「限制私法人買地根本打錯對象，早就應該鬆綁！」

他強調，子法修訂若能放寬私法人買地限制，對都市更新當然有幫助，營造業界大多樂觀其成，但實際要等內政部公告，不忘強調高房價來自通膨、缺工等現象，更喊話中央應該正視這些問題。

（封面示意圖／東森新聞資料照片）