平均地權暴力打房!李同榮曝下場:量縮產業傷、年輕人也失望

2023-07-03 15:37  作者 / EBC地產王

平均地權條例子法於今年7月上路,針對房市的影響力有多大,產官學專家看法分歧,不過吉家網董事長李同榮認為,該政策影響力提前在市場反應,已經造成房市利空鈍化,對市場走勢影響有限,預測下半年會邁入盤整,預期會是「以盤代跌」的走勢。

李同榮形容,平均地權五重拳修法形同暴力式的打房,政府把打房KPI訂為打擊房價,不惜令交易量大幅萎縮,也不論產業發展與生存空間,針對市場的自由運作機制將造成扭曲作用,短期治標會引來不可預測的不良後遺症,尤其對預售市場長期發展弊多於利,「形同對於人民財產自由配置交換的戒嚴限制措施。」

根據他的觀點,政府各項措施屬於防堵的治標政策,也是化療式的打房,不斷的犧牲產業利益並且傷及無辜,房市卻在漲勢中將成本轉嫁到房價,因此平均地權修法上路後,受影響最大的還是年輕人以及剛性市場。

▼李同榮認為,項政策影響力提前在市場反應,已經造成房市利空鈍化,對市場走勢影響有限。(圖/翻攝李同榮臉書)

李同榮認為,平均地權修法五重拳上路後,對市場走勢影響有限,尤其利空已經鈍化,除非下半年有重大利空,否則房市將會進入盤整階段,房價漲跌空間也不會太高,整體呈現「以盤代跌」的格局。

他預估,房市受到政策影響,目前呈現高價跌、低價漲的畸形現象,致使購屋心態轉趨保守,尤其富人在房價高檔政策不友善的情況下,造成資金不斷轉往海外,連帶下挫整體交易量,頻繁打房的結果卻是打到交易量萎縮、產業受傷,造成富人出走、年輕人失望,住宅政策可謂敗壞不堪,窮到只剩化療式打房,但年輕人依舊無感。

(封面示意圖/Unsplash)



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