不怕樓下惡鄰居!有錢女砸3.2億元現金 加購北市豪宅元大一品苑

2023-02-08 12:32  作者 / 何宇庭

藝人隋棠因噪音與樓下鄰居對簿公堂成為熱門話題。台灣房屋表示,豪宅流行買上下樓不怕吵。最新實價揭露,王姓女富豪砸3.2億元現金加購北市豪宅「元大一品苑」,是原住戶加購買下,時隔四年再交易,坪價創13樓新高價,標準「自鄰姐姐」。

北市豪宅元大一品苑。圖/台灣房屋提供
 
北市豪宅元大一品苑。圖/台灣房屋提供

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,許多豪宅屋主經商多看重運勢氣場,對於自宅入住後事業、健康都氣順運佳,且熟悉生活圈,因此對住宅頗惜售,聽到鄰居有意出售還會再加購,擴大家業,為子女置產。尤其喜歡加購同層戶,或是正樓上樓下戶別,不僅合併裝潢規畫的彈性大,也可以避免噪音擾鄰的問題,因此是許多富豪購置豪宅的模式之一。

博愛特區豪宅「元大一品苑」,時隔4年再度出現交易,由同社區據了解是女富豪住戶再次加碼買進13樓戶,總價3億2098萬元無貸款方式買下,拆算車位後單價約178萬元,創「元大一品苑」實價以來的最高單價,該買家原本也持有14樓戶別,這次高價加購可說是對社區情有獨鍾。

張旭嵐表示,「元大一品苑」屋齡已有12年,總樓高23層,門禁低調森嚴,頗吸引注重隱私和安全性考量的企業主買方。因「元大一品苑」鄰近博愛特區總統官邸,基於國安考量,15樓以上臨博愛路的戶別,只能設置封閉式窗戶,也就是只具採光功能但無法通風,但15樓以下的戶別則不受此限,因此新購入的13樓戶具備高樓層視野,又能開窗通風,因此創下實價以來的最高單價紀錄也不意外。

台灣房屋集團趨勢中心進一步觀察,近年台北市加碼買進同社區的豪宅案例,包括同樣也是「元大一品苑」的住戶邵家,原本持有13樓戶,2017年時再以約1.3億元買進3樓戶;虹光集團宋家陸續買下「西華富邦」3戶;頂新集團魏家和潤泰集團尹家,也分別陸續買進自家作品「頂禾園」和「松濤苑」,都顯示出豪宅屋主的置產佈局頗有「喜歡就加購」的收藏習慣。

近年北市豪宅加碼買同社區交易案例。圖/台灣房屋提供
 
近年北市豪宅加碼買同社區交易案例。圖/台灣房屋提供

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