楊金龍稱「打炒房見效」 信用管制非打房 盼房價慢慢下來

2023-10-04 13:07:00  作者 / EBC地產王

中央銀行近年來,已5度加碼房市信用管制措施,不過房價依然居高不下,各界關心成效,中央銀行總裁楊金龍則表示,房市管制目標並非在房價下跌,而是「緩降」,強調 已觀察到國內房市交易量縮、房價漲勢趨緩,顯示打炒房的效果逐步彰顯。

根據央行3日發出的報告書,楊金龍認為政府各部會落實「健全房地產市場方案」措施,包含平均地權條例修法實施,抑制預售屋炒作,加上央行去年3月以來採取緊縮貨幣政策,有助強化選擇性信用管制措施成效;從全國建物買賣移轉棟數、內政部住宅價格指數、中經院營造暨不動產業採購經理人指數(NMI)等3大指標來看,國內房市交易量縮、房價漲勢漸緩。

▼立委質疑,房價未見下跌,是否能算達成目標?(示意圖/pixabay)

不過楊金龍今(4)日於立院備詢,立委質疑房市只是成交量縮,卻未見房價明顯下滑,似乎未見打炒房的效果,楊金龍則回應,央行採取房市管制措施,主要基於2大目標,包含資金不要太集中房地產,以及防止資產泡沫危及到金融穩定,並非打壓房價,「只希望房價可以慢慢下來」。

楊金龍指出,以國泰房價指數為例,台灣房價指數已從2022年最高到30%多,現在漲幅已降到8%,漲幅已顯著收斂,另外,目前不動產的呆帳率為0.05%,也代表資產品質有所控制。

(封面示意圖/翻攝自國會頻道YT)

 



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