馥華搶下板橋最大聯開案!旁邊豪宅成焦點 單價破3位數「有企圖心」

2023-10-03 13:20  作者 / EBC地產王

新北板橋規模最大的「環狀線板新站捷運開發案」今(3)日舉行簽約儀式,得標人為首度參與捷運開發案的馥華集團,將興建38層住商大樓,預估投資金額逾60億元;該案緊鄰「馥華艾美」及「板橋馥華艾美酒店」,有10樓層的住宅保留戶將於明年底完工後推出,對於單價是否站上3位數表示「有這個企圖心」。

「板新站開發案」基地面積約1392坪,將規劃地上38層、地下6層共構大樓,總樓地板面積達2萬多坪,預估投資金額60億元以上。規劃為1~2樓商業空間,4~8樓辦公室,9樓是住宅大樓轉換層與公設空間,10~38樓初步設計24~48坪住宅。預計2025年領照開工,2030年完工啟用。

環狀線10處開發基地 板新案為第二大規模

新北市政府捷運工程局土地開發科長楊博仁指出,此案是新北環狀線投資規模第二大,也是板橋規模最大開發案。新北市副市長陳純敬表示,該案是新北捷運開發推動的重要里程碑,將為周邊地區注入強大商業發展動能,形成以板新站為中心的「板新商圈」,並擴大為結合新板特區、府中商圈的大商圈,希望成為台灣北部的市中心。

▼「板新站捷運開發案」今日舉行簽約儀式,由(由左至右)新北市捷運工程局局長李政安、新北市副市長陳純敬局長與馥華集團執行長陳詠霖共同簽署。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

陳純敬提及,新北市環狀線共有10處開發基地,預估可引入約652億元的投資額,創造2.2萬個就業機會,讓都市計畫藉著捷運連結與民間共同投資,來翻轉新北市。

馥華從板橋起家 酒店式豪宅明年底完工

馥華集團深耕新北市40年,在板橋締造第一棟電梯大樓、第一家星級飯店、第一間總統套房,馥華集團執行長陳詠霖指出,該集團從板橋出發,受板橋栽培,這次取得此標案是要回饋家鄉,將認養基地後方廣場,與「馥華艾美」與「艾美酒店」連通,期許3棟摩天建築成為新北人連結情感的場所。

▼「馥華艾美」及「馥華艾美酒店」預計明年底完工。(圖/EBC地產王張琬聆攝)

至於屆時住宅案的開價與總銷是多少?馥華集團營運長李武俊表示,因為後續還有環評審查流程,取照後還有待捷運局權利轉換等,尚無法估計,但確定未來將走預售。

事實上,該案旁施工中的2棟高樓建築亦為馥華集團於2019年推出的「馥華艾美」酒店式公寓,以及預計2024年開幕的「板橋馥華艾美酒店」,樓高達46層,根據「樂居網」揭露,總戶數401戶,扣除特殊交易已有214筆成交資料,最高單價來到81.41萬元。

李武俊指出,「馥華艾美」預計明年底完工,由於高樓層為大坪數,當初即保留10個樓層的戶別待成屋後銷售,媒體詢問是否有機會賣出單價3位數?他表示「有這個企圖心」,但因為是大坪數,應該還是有總價帶的考量。

(封面圖/EBC地產王 張琬聆攝) 



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