青埔逐漸林口化? 代銷喊有望「站穩5字頭」 專家也點頭:早晚問題

2023-12-28 14:18:00  作者 / EBC地產王

桃園青埔過去話題不斷,房價也從2字頭一路飆漲至4字頭,去年8月還有預售案實登突破6字頭,房市前景備受期待,對此專家認為,青埔房市供需失衡,在眾多利多條件簇擁下,導致房價持續攀升,全面站穩5字頭「只是早晚問題」。

根據房仲業者統計,2023年1~10月,桃園八大重劃區交易量共6220件,冠、亞軍分別由A7、青埔奪下,兩區交易合計4368件、佔比高達7成,儼然成為房市熱區,但交易熱門不代表房價便宜,就有代銷業者預言,未來想在青埔找到單價4字頭的新房子,恐怕很困難,更要做好迎接房價站穩5字頭的打算。

▼青埔近年房市表現亮眼。(示意圖/EBC地產王)

媒體引述寶麟廣告副總經理管清智的觀點,提到2023年下半年以來,青埔多數建案在預售就完銷,導致市場選擇不多,目前以單價45~50萬的產品占大宗,反觀單價低於45萬的個案稀少,超過50萬的具備特殊性,在人口遷移和建設利多帶動下,預估未來發展將比照林口新市鎮,呈現人口越來越多、建案越來越少的態勢,在市場供需失衡之下,房價4字頭的產品將越來越少,房價有機會逐步站穩5字頭。

住展雜誌發言人陳炳辰也表示,青埔屬於桃園房市熱區,已有預售高價案來到5字頭,還有個案挑戰6字頭,就連一般新成屋也要4字頭,不過總價低於千萬元的產品,原本就是市場主流,由於門檻相對雙北親民,手腳太慢只能望屋興嘆,供需失衡也導致房價墊高,普遍呈現追漲態勢,房價5字頭也是早晚問題,因此預算有限不妨考慮市區外環,相對有機會撿便宜。

(封面示意圖/EBC地產王)



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