6坪價差500萬 青埔「2房vs.3房」怎選?專家曝抉擇關鍵

2023-04-20 16:38  作者 / EBC地產王

買房務必評估預算,最近有民眾想入住青埔,鎖定相同建案的兩戶2、3房,室內僅相差6坪,總價就要增加500萬元,每月房貸也要多繳1.5萬元,好奇成家需求之下誰更適合;根據專家觀點,青埔房價漲勢穩健,部分已來到4字頭,考量3房總價高轉手不易,房貸壓力也更大,建議首選2房甚至以租代買,月租金3萬就有機會入住相仿的2房,提供民眾作為參考。

 

民眾在Dcard發文,自稱夫妻倆是雙薪家庭,月收入大約15~16萬元,最近鎖定青埔某建案,地點距離高鐵大約10分鐘,看中一戶2房與另一戶3房,2房室內20坪、總價1600萬元,試算每月貸款4.5萬元,3房室內26坪、總價2100萬元,每月貸款要6萬元,未來計畫生一個孩子,好奇哪一戶更適合?

 

▼民眾夫妻倆是雙薪家庭,最近鎖定青埔某建案,地點距離高鐵大約10分鐘,看中一戶2房與另一戶3房。(圖/翻攝Dcard)

 

 

EBC地產王諮詢在地房仲,根據21世紀不動產青埔捷運店鍾店長說法,依據網友條件來看「2房更適合」,理由是房貸壓力較小,相對不會影響生活品質,甚至建議不用急著出手,沒有急著成家不妨以租代買,等到累積更多預算再換更大或距離高鐵更近的房子,同樣也是另類選擇。

 

鍾店長表示,青埔近年房市火熱,建商搶生意積極拉攏客戶,造成有些年輕人急著出手,不過當地房價易漲難跌,「現在預售屋可能搭上高點,其實不用焦急進場,例如該民眾鎖定的3房產品,每月房貸高達6萬元,超過月收入3分之1可能影響生活品質,建議選擇2房就好,甚至先租屋也行,畢竟高鐵還要10分鐘路程,可以等預算充裕再找近一點的。」

 

她提到,青埔近年迎來大型招商和公共工程,房價水漲船高,整體每坪年漲2~5萬元,部分社區已見4字頭,若以預算千萬元來看,例如機捷A17站靠近大園高中一帶,仍有機會買到套房或2房,選擇其實不少,如果想先租房子,月租2.8萬元就能找到15坪左右的2房,同樣也是替代方案。

▼專家提醒,青埔近年房市火熱,建商搶生意積極拉攏客戶,造成有些年輕人急著出手。(示意圖/東森新聞資料照片)

(封面示意圖/東森新聞資料照片)



【往下看更多】
北市高價圈持續擴大 小資族能搬到哪?網推「這幾區」:僅存的2字頭
慘遇無良房仲!結婚老本遭詐乾 竹科男5點示警:錢別亂匯
房租漲定了?專家4理由示警:漲勢一路到年底

也許您會感興趣


買2房得搭3房? 台中妹揭建商「配貨手法」:驚恐我三觀

買房竟然像精品包一樣要配貨?一名台中女網友近日在網路論壇

2024-05-24 12:46

國土計畫法將上路 違反農用可罰500萬 雲林議員:害死人

農民注意了!國土計畫法明年5月上路,屆時違反農地使用規定

2024-05-24 11:03

價量背離? 今年新案台北單價不用200萬、新北8字頭就封王 

房市景氣一片光明,價碼本應水漲船高,但住展雜誌彙整202

2024-05-23 15:23

新案開價「不震撼了」!專家:建商不急推 主秀之後才登場

近年建案市場買氣大熱、房價一飛衝天,不過住展雜誌彙整今年

2024-05-23 12:33

超微50億蓋台灣研發中心 這縣市呼聲最高:蘇媽老家

美國AI晶片大廠超微(AMD)繼輝達(NVIDIA)之後

2024-05-23 10:32