男欠稅22萬「十年不敢繼承房產」!稅務局不忍了 出招秒搞定

2023-11-06 10:14  作者 / EBC地產王

新竹市一名李姓男子,因父親生前欠繳房屋稅6萬元,多年來都不敢繼承父親留下的房產,最終稅務局出招,直接代辦遺產登記,並將該房產拍賣,一次追回欠稅22萬元。

新竹市稅務局表示,李男父親生前欠繳房屋稅6萬元,對方過世後,身為獨子的李男遲遲未辦理繼承登記,不過李男是該房屋的納稅義務人,稅務局便每年將約2萬元稅單寄送給李男。

沒想到,李男累積22多萬元稅款均未繳納,進一步追查,發現李男名下無存款、無財產,僅有父親遺留之大樓地下室房屋1筆,根本無力繳稅,新竹市稅務局為維護租稅債權,主動出招代辦遺產登記,並積極尋找潛在買家。

▼因建物設有高額抵押權,繼承人遲遲不肯辦理繼承登記。(示意圖/pixabay)

該房產為新竹市東門商圈大樓地下室2樓產權,小部分空間供大樓電梯及電訊設備等機房使用,其餘皆為開放空間,稅務局經多方評估,欠稅房屋地點好、房屋稅為優先債權等有利條件,主動出招辦理不動產代位繼承登記,再交法務部行政執行署新竹分署啟動拍賣程序。

為順利拍出,積極通知大樓住戶、鄰近居民、不動產仲介相關業者參與投標,同時遊說抵押權人承買,最終以183萬元拍定。繼承人則表示,當初以為地下室只會徒增房屋稅,且有高額抵押權,應該賣不掉,沒想到竟然會有人買。

▼稅務局成功一次追回欠税,也解決納稅人每年要負擔近2萬元房屋稅的壓力。(示意圖/pixabay)

稅務局提醒,繼承房屋未辦妥繼承登記前,會以繼承人為納稅義務人,繳款書送達後逾期未繳,每超過3日按滯納數額加徵1%滯納金,超過30日還没有繳稅,將會移送強制執行,請民眾收到繳款書後如期繳納,以免損及自身權益。

(封面示意圖/pixabay)

 



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