隱瞞樓下是凶宅!他怒控「屋主房仲詐欺」喊賠錢 網友也戰翻

2023-09-15 17:33  作者 / EBC地產王

誰想跟凶宅當鄰居?有民眾上網抱怨,自稱買房遇到衰事,簽約才得知樓下曾有非自然死亡,決定蒐證控告前屋主、房仲刻意隱瞞,但網友幾乎全不挺,就連房市專家也認為求償有難度。

民眾在臉書「買房知識家A你的Q」發文,自稱入手公寓已經簽約,事後發現樓下是凶宅,還宣稱賞屋過程有洽詢樓下現況,好奇為何沒住人,但前屋主跟房仲避而不談,害自己莫名其妙跟凶宅當鄰居。

原PO強調,仲介費用高達10萬元,而且一毛都沒砍價,房仲應該善盡服務,但卻聯合前屋主隱瞞,如果預先知道樓下是凶宅,即使考慮購入也會先計算價值減損,因為日後可能會轉手,如今權益受損決定提告前屋主,希望求償交易總價的3%。

文章強調,提告是要給前屋主跟房仲警惕,希望別欺瞞購屋族,但顯然沒有得到多數網友支持,不少留言質疑原PO「內政部沒規定告知義務,真的是奇文共賞」、「理虧還想來討拍」、「前屋主好委屈,共用樓梯沒告知會不會被你告?」但也有人逆風補血,還指稱「房仲沒有法律責任,但有道德瑕疵」、「跟凶宅當鄰居已經很慘了,不用落井下石吧」網友看法不一。

▼原PO強調,仲介費用高達10萬元,而且一毛都沒砍價,房仲應該善盡服務。(示意圖/pixabay)

全球居不動產情報室總監陳炳辰表示,檢視內政部版的《不動產現況說明書》,沒要求必須揭露同棟社區有無非自然身故,因此根據PO的描述,房仲頂多有道德瑕疵爭議,但不涉及法律問題,這是必須釐清的部分。

他接著說,依照現行法規,凶宅定義是指發生在建物專有部分,反觀原PO這戶並不符合條件,加上房仲沒有義務主動告知鄰居是凶宅,綜合來看即使採取法律途徑,恐怕也難取得勝訴。

▼依照現行法規,凶宅定義是指發生在建物專有部分,反觀原PO這戶並不符合條件。(示意圖/pexels)

陳炳辰指出,華人多半忌諱凶宅,只要社區出現一戶,確實可能拖累鄰居的房價,例如同一座社區分成A~C棟,假設A棟曾有住戶非自然死亡,從實務上來看確實可能拖累房價,甚至讓指個A棟市值低於C~D棟,

不過他提醒,但從另一個角度來看,影響房價的因素很多,包括地段條件、屋況等等,「例如台北有事故屋在蛋黃區,房價一樣高不可攀,折讓情況也很少,加上近年房價攀升,很多年輕人找房子都不太忌諱,更是讓價格居高不下,鄰家凶宅是否影響自家行情,恐怕仍有討論空間。」

想避免與凶宅當鄰居,陳炳辰建議,購買前先了解一下周遭的環境,可以跟鄰居、管理員打交道,或是上網搜尋相關資訊,尤其曾經發生重大命案,有些還會出現在新聞,更能減輕踩雷風險。

(封面示意圖/pixabay)



【往下看更多】
未婚夫砸5000萬置產「昔日鬼城」 她崩潰:為何不買北市
買不起只好當等房族!專家曝遺產繼承「5大錯誤」:恐付更多
鄰家噪音糾紛如何解決?專家建議「先找他」:避免永遠怪錯人

也許您會感興趣


泰嘉開發深耕九份子 《一字得》全新國際飯店級地標

近年台南房市焦點逐漸聚集在九份子重劃區,這座總面積達10

2025-07-05 11:00

房仲街頭爆「穿得很騷」語言騷擾 中信房屋火速處分涉事員工

一名女子近日在社群平台投訴,自己穿著高中制服經過新北市中和區

2025-06-23 12:57

質感靜謐輕奢宅! 「金鋐.琢岳」插旗新竹核心吸睛

藏身市心的靜謐輕奢宅,打造新竹菁英家庭理想生活藍圖  

2025-06-17 12:00

婚後將搬入男友老家! 她想砸300萬翻新 網傻眼:2個都瘋了

有網友表示,婚後打算搬進男友家人名下的老屋,也會付對方房

2025-06-13 19:48

想在桃園買新房! 他看中「這區」讚最後良心 在地人吐槽:鳥很多

房價高漲,預算有限下買房需要取捨。有網友想在桃園買2房新

2025-06-13 19:44