他鎖定3地看建案 只有台南代銷最熱情 驚問:房市涼了嗎?

2024-06-17 13:53  作者 / EBC地產王

台南是歷史文化首都,還有台積電加持效應,提供房價續漲動能,但有網友發現當地代銷都很熱情,反觀台中、高雄相對冷漠,好奇房市要涼了嗎?對此代銷業者坦言,買盤確實部分移轉到高雄,但就南二都而言,台南只是從買房第一選項變成第二,房市並無走弱。

網友在PTT表示,近期上網搜尋台中、台南、高雄的建案,透過電話預約賞屋,只有台南的銷售人員積極聯繫,其餘縣市的銷售都很冷漠,也不會主動接洽,甚至走訪台中的接待中心,代銷也不會追蹤客戶,「只有台南銷售,她是就算我拒絕了,也是不斷打電話邀我去看。」

原PO透露,鎖定的台南建案鄰近南科,地處重劃區應該很搶手,但建商提供多項優惠,低自付還不斷加碼,從10%~12%到6%交屋,令人好奇「這些徵兆是不是代表台南房市已經到上限了,而台中高雄還很熱呢」。

文章吸引留言,其他網友也有類似經驗,有人提到「超涼~去年年底去看北區建案,隔天代銷就打來說有釋出中高樓,問我要不要回去了解」、「之前是高雄被台積南科壓著打,現在高雄也有、嘉義也要,買房當然選別處」、「台南資金回舊市區蠻明顯,南科能漲到現在這樣很猛了」。

東森財經新聞諮詢台南代銷業者,對方坦言部分買盤確實轉往高雄,但也強調單就南二都來看,只是從買房第一選項變成第二,整體房市並無走弱。

代銷業者表示,台南挾帶南科等議題,房價在2022年就登上頂峰,當時平均4字頭笑傲高雄,如今高雄積極招手國際大廠,還有半導體S廊帶等利多加持、房價基期又低,因此成為投資買盤的新歡,「很多北部南下的投資客,看的是區域整體,地緣關係對他們並不重要,只看哪裡基期低、發展潛力更大,因此高雄已有追上超車的趨勢」。

(封面示意圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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