售屋委託房仲很常，但在竹北市卻發生離譜事件，一名年輕女房仲在未獲得屋主同意之下，擅自偽造簽名製造委託出售的假象，屋主接獲客服滿意度電訪時才驚覺房子正在掛賣，最終還被告上法院，對此新竹房仲林品揚認為，房仲偽造文書不僅賣不掉房子，還會賠上個人聲譽，儼然完全沒有必要。

據了解，竹北一名劉姓女子於2020年5月至2023年10月任職房仲，她在未獲得屋主鄭姓男子授權的情況下，擅自在房屋買賣仲介一般委託書、不動產行情資訊表、同意書、不動產說明書、房屋買賣委託書內容更改/更新契約附表等文件上偽造屋主名義簽名，還將委託訊息上傳至公司的作業系統，直到客服電訪服務是否滿意時，屋主鄭男才發現房子遭到掛賣，一怒之下告上法院，而房仲劉女也被新竹地院依偽造文書罪判4月有期徒刑，得易科罰金。

林品揚在臉書粉專「Lin's竹北房產筆記_品揚的竹北房產交流網」表示，得知上述事件後只有一個感想，即是不懂房仲偽造文書有何實質意義，理由在於賣房得出示很多授權文件，「就算房仲找到買方願意購買，並且一直謊稱被屋主全權授權，但走到了簽約階段，你拿不出1.屋主授權書、拿不出2.權狀正本、也拿不出3.所有權人身份證正本，只是憑著房仲單方面的授權說法，相信應該也沒有代書願意承辦。」

林品揚指出，有些人可能認為房仲偽造文書簽委託，這是為了做廣告吸引客人，等買方上門再改口房子已經賣掉，以便介紹其他物件或轉給同事增加客源，但自己認為作假廣告更沒必要，因為購屋族通常早有預設選項，「現在買方找房子都很目標導向，看到廣告打給房仲，當被告知想看的房子沒了，大多時候買方也不太想跟房仲閒聊需求、只想趕緊掰掰掛掉電話，有緣再相見。」

他總結表示，房仲真的要實在做事，不要以身試法想些有的沒的，因為有能力買房子或持有房子的人，大多有一定的社會歷練，同時也是明眼人，「你在做什麼，他們都看得出來。」

（封面示意圖／Pexels）