受少子化影響，不少大專院校走入歷史，各大學周圍商圈人潮銳減、逐漸沒落，經營多年的商家、餐廳因租金上漲問題忍痛熄燈，商店紛紛出現倒閉潮，慎至整條街店面全倒光，長時間招租也乏人問津。對此，百萬歷史系網紅Cheap點出商圈之所以沒落的關鍵因素，貪婪的房東是造成主因。

Cheap在粉專上發文「租金太貴導致商圈沒落」，他表示台灣常有這種說法，貪婪的房東導致商圈沒落，因為「看到別人（房客）賺錢就漲租、別人漲我也漲、隨便漲，不爽不要租」等心態，反正房子是祖傳下來的，空著也沒差，結果開心3個月，後面招租3年，「牆都脫皮了，還沒租出去，商圈也越來越沒落。」他舉例公館三角窗的屈臣氏、天母麥當勞，閒置多年空租。

有房東辯駁不是租金貴，而是少子化所造成的現象。Cheap寫道：「C女士提到：人潮減少比租金更有殺傷力、只要人潮夠房租再貴也沒問題。」他痛批問題是租金貴，才造成人潮減少，他列出人潮沒落6階段「租金貴 → 東西變貴 → 客人付不起 → 人潮減少 → 店家倒光 → 空店一條街」。

Cheap反諷一些認為「人潮本來就會因為東西太貴跑光」的房東，講什麼「只要人潮夠就好」，他舉例「就好像說『只要我夠帥，錢就不是問題』一樣天真。租金貴，東西貴，貴到連人都跑光了，結果你怪人不來！」他強調以上邏輯，可以套用到台灣各個過氣、沒落的地方，八九不離十都是因為租金太貴。

其他網友看了以後也紛紛認同地說「源頭本來就是租金，這些人真的是造成經濟低落的最大兇手」、「問過房仲，降租金會影響房價，所以房東不會降」、「一個貪心吃垮半屏山的概念」、「這個問題在台灣已經是死迴圈了，沒救了」、「房東就是沒生產力的一群人啊」、「病態社會，啥事都沒做的人賺的比每天過勞的人多很多」。

不過也有人有不同意見「其實也有線上購物擠佔市場的問題啦，但小弟愚見認為人類都是有實體逛街需求的，看那些大型outlet跟日本行人天國、道頓堀有多少台灣人就知道了，不是你商圈不行，而是一個完整有舒適行走空間+食育樂完備又消費得起的整體性場域你提供不來啊！」

（封面圖／翻攝自Google Maps）