高雄巨蛋商圈「94 Cafe」耗資2500萬元打造，去年10月底試營運，12月28日才正式營運，沒想到不到3個月，已有房仲發文徵店面盤讓，還強調千萬裝潢打掉實在可惜，稍微整理後就可立即營業。而該店門口目前貼出「內部空調維修、店休一周」告示。

高雄市鼓山區文信路有家走高質感路線的咖啡甜品店，號稱歷時18個月耗資2500萬元打造內裝，除有座位區、沙發區，還有VIP包廂，提供精品甜點、輕食、餐酒館。網傳咖啡最貴一杯品項「聖海倫娜」要價3800元，為試營運時流傳出的價格，不過《東森財經》翻閱店家張貼的價目表，並未出現該份菜單，有標價出來的咖啡品項最貴為1280元。

該店去年10月底試營運，12月28日正式營業，孰料不到3個月就驚傳店面將盤讓，而該店門口目前則貼出「內部空調維修，店休一周」。房仲發文指出，這間指標性精品94 Cafe是一間耗資2500萬元打造的高質感甜點咖啡店，店面遇轉讓，「超過千萬裝潢，打掉實在可惜，不用浪費店面施工時間，稍微整理可立即營業」。

▼該店面將盤讓。（圖／翻攝94 Cafe臉書粉專）

整間為1樓獨立出入口，建坪約140坪，租金每月22萬元，但房仲強調可與房東重新簽約，盤讓金分為2方案，1是含設備、技術轉移、商標，共250萬元；2是不含設備、技術轉移、商標，600萬元，方案均可詳談，成可再談價格，業主表示目前穩定獲利，盤讓原因是主要事業另有安排。

盤讓消息一出，引來網友議論紛紛，「白痴才頂，誰頂誰賠錢」、「事實證明，盤讓了」、「這間的價格有點可怕」、「真的以為盤子很多」、「自以為有錢人真的都是傻子的傻子」、「高雄哪有足夠的高端客群」、「如果開在台北就不一定了」、「因為會喝高價單品豆的人比較少會去這種」、「這店大概是要噱投資人的錢用的」、「穩定獲利的是在說房東吧」。

大家房屋企劃研究室公關主任賴志昶分析，該咖啡店本身為處高雄巨蛋商圈，鄰近漢神巨蛋，周邊逛街人潮頗為穩定，加上此店起初以巨額裝潢創造話題，亦主打高單價，瞄準金字塔族群，惟北高雄此類客群較顯少數，此類網美名店經營前期仍依托高知名度，創造話題吸引人潮，但此類店面持續推陳出新，業者若無創造市場獨特價值，則較快會被其他競爭同業所超越，加上此案不管是為裝潢成本、租金成本等，相比同業高上許多，若一時人潮衰退，就可能會因成本槓桿過高而「翻車」，經營者不可不慎。

（封面圖／翻攝94 Cafe臉書粉專）