西門町「這角店」單坪租金3萬創新高! 專家揭價值:在外牆

2025-03-05 16:12  作者 / EBC地產王

台北市一級商圈西門町,出現最高單價的店面租金,為捷運西門站出口旁的角店,現由藥妝品牌屈臣氏使用,月租91萬元、單坪高達2.97萬元創下商圈新高,專家指出,該店位處精華區段,外牆做為廣告使用相當吸睛,因此租金總額也包含外牆廣告費用。

根據最新實價租金揭露資料,台北市萬華區西門町商圈的成都路15號,揭露一筆實價租金紀錄,去年10月訂約月租91萬元,單坪租金達2.97萬元,是西門町實登的單坪新高價,其中租金總額含稅、健保補充保費、含增建或未登記建物與外牆作為廣告使用。

該角店目前為屈臣氏西門門市,由於店面位處西門町精華區段,外牆做廣告使用相當吸睛。信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出,該藥妝店面去年底才重新改裝開幕,因應觀光商機打造成旗艦店,並看好國際旅客的商機,將來台必買商品與伴手禮陳列1樓銷售。

▼該角店位置精華,外牆廣告相當吸睛。(圖/翻攝屈臣氏西門店官網)

根據台北市觀光傳播局統計,2024年截至8月,各主要觀光遊憩據點的總遊客人次已達6922萬人次,年增76%,其中最受國內外遊客歡迎的前五大熱門景點依序為西門町商圈2021萬人次、台北101有809萬人次、松山文創園區628萬人次、陽明公園451萬人次及西門紅樓303萬人次。

曾敬德表示,西門町經歷疫情重創後,隨國內消費復甦與國外部分觀光回籠帶動,西門町又是全台知名的觀光商圈,復甦的腳步特別快,現在西門町已經沒有空置問題,不見得找得到好的點位開店,疫情後復甦比較明顯的業種以服飾店、餐飲業最常見。

▼西門町店面租金單價出現新高紀錄。(圖/信義房屋提供)

(封面圖/東森財經新聞張琬聆攝)



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